Opportunité de revenu mixte au cœur de Port Jervis ! Bienvenue au 80 E Main Street, un bien commercial polyvalent et spacieux de plus de 3 000 pieds carrés, idéalement situé au cœur de la ville de Port Jervis. Situé sur un terrain de quart d'acre, ce bâtiment bien entretenu offre plusieurs sources de revenus réparties sur trois unités fonctionnelles—parfait pour l'entrepreneur, l'investisseur ou l'artisan cherchant à vivre, travailler et gagner de l'argent au même endroit. Trois unités distinctes – Possibilités infinies.

Unité Commerciale Principale (Niveau Inférieur) : Anciennement un cabinet médical entièrement équipé, cet espace est accessible aux personnes handicapées et comprend un ascenseur pour plus de commodité. L'agencement comprend :
Un hall d'accueil lumineux et un lobby, Deux salles de bains, Salles d'examen privées avec éviers et placards intégrés, Poste de soins infirmiers, kitchenette et salle de pause, Plus de 1 700 pieds carrés partagés entre cette unité et l'unité commerciale arrière.

Unité Commerciale Arrière + Garage (Niveau Inférieur) : L'espace bureau arrière est actuellement utilisé par une entreprise de construction et se marie parfaitement avec le garage à 3 portes, construit en 2016. Idéal pour tout professionnel du métier—plombiers, électriciens, paysagistes, etc.—le garage offre un excellent espace pour le stockage d'équipement, de véhicules ou de besoins d'atelier.

Appartement Résidentiel Spacieux (Niveau Supérieur) : À l'étage se trouve un appartement privé et baigné de soleil, avec 3 chambres, 2 salles de bains, comprenant : Plus de 1 300 pieds carrés d'espace de vie, Plafonds hauts et peinture fraîche, Une cuisine complète avec des appareils en acier inoxydable : cuisinière à gaz/four, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle, Compteurs électriques et de gaz séparés pour l'appartement.

Caractéristiques & Améliorations du Bien : Climatisation centrale dans tout le bâtiment, Eau et égouts municipaux, Chauffage au gaz naturel, Parking et allée pavés, Revêtement en vinyle plus récent (2005), Terrain privé de 0,25 acre avec excellente visibilité sur rue, Emplacement de choix, À quelques minutes des autoroutes majeures, 10 minutes de la gare de Port Jervis (vers NJ et NYC), et 15 minutes du centre-ville de Port Jervis et de la frontière avec la Pennsylvanie. Niché dans la vallée de l'Hudson, vous serez entouré de paysages pittoresques, de vignobles, de distilleries, de sentiers de randonnée/de vélo, et de tout ce que cette région en pleine croissance a à offrir—à seulement 90 minutes de la ville de New York. Que vous cherchiez à développer votre entreprise, à investir dans une opportunité locative, ou à chercher un bien avec flexibilité et rendement, le 80 E Main St répond à tous vos besoins.

Income-Producing Mixed-Use Opportunity in the Heart of Port Jervis! Welcome to 80 E Main Street, a versatile and spacious 3,000+ sqft commercial mixed-use property ideally positioned in the heart of the City of Port Jervis. Set on a quarter-acre lot, this well-maintained building offers multiple income streams across three functional units—perfect for the entrepreneur, investor, or tradesperson looking to live, work, and earn all in one place. Three Distinct Units – Endless Possibilities
Main Front Commercial Unit (Lower Level): Formerly a fully outfitted medical office, this space is handicap accessible and includes an elevator for added convenience. The layout includes:
A bright reception area and lobby, Two bathrooms, Private exam rooms with built-in sinks and cabinetry, Nurses station, kitchenette, and break room, Over 1,700 sqft shared between this and the rear commercial unit
Rear Commercial Unit + Garage (Lower Level): The back office space is currently used by a construction company and pairs seamlessly with the 3-bay garage, built in 2016. Ideal for any trade professional—plumbers, electricians, landscapers, etc.—the garage provides excellent space for equipment storage, vehicles, or workshop needs.
Spacious Residential Apartment (Upper Level): Upstairs is a private, sun-filled 3-bedroom, 2-bathroom apartment featuring: 1,300+ sq ft of living space, High ceilings and fresh paint, A full kitchen with stainless steel appliances: gas range/oven, fridge, microwave, and dishwasher, Separate electric and gas utilities for the apartment
Property Features & Upgrades: Central air conditioning throughout the entire building, Municipal water and sewer, Natural gas heating, Paved parking lot and driveway, Newer vinyl siding (2005), Private .25-acre lot with excellent street visibility, Prime Location, Just minutes to major highways, 10 minutes to the Port Jervis train station (to NJ and NYC), and 15 minutes to downtown Port Jervis and the Pennsylvania border. Nestled in the Hudson Valley, you’ll be surrounded by scenic beauty, wineries, distilleries, hiking/biking trails, and all that this growing region has to offer—just 90 minutes from New York City. Whether you're expanding your business, investing in a rental opportunity, or looking for a property with flexibility and return, 80 E Main St delivers on every front. © 2025 OneKey™ MLS, LLC