$1,635,000 - 1002 PUTNAM Avenue, Stuyvesant Heights, NY 11221｜ID # RLS20049004
Property Description « French »
L'équipe Forray du groupe Corcoran est heureuse de présenter le 1002 Putnam Avenue, une maison de ville à deux familles distinguée, pleine de potentiel et parfaitement adaptée tant aux utilisateurs finaux qu'aux développeurs. Située au cœur du vibrant Bedford-Stuyvesant, cette résidence en brique classique offre une occasion exceptionnelle de créer une œuvre personnalisée dans une rue très prisée.
Construite en 1899, la propriété s'étend sur environ 3 060 pieds carrés brut en intérieur, incluant 2 295 pieds carrés d'espace résidentiel ainsi qu'un sous-sol supplémentaire de 765 pieds carrés avec salle de loisirs. La propriété met en valeur de magnifiques détails en brique pré-guerre bien préservés tout en offrant une fonctionnalité moderne. Avec des dimensions de terrain généreuses de 17' x 100', des taxes foncières annuelles faibles de seulement 3 881 $ sous le statut convoité de la classe fiscale 1, et un zonage R6B, la maison offre une utilisabilité immédiate ainsi qu'un potentiel de développement futur, avec un FAR de 2,0 et environ 1 105 pieds carrés constructibles pour l'expansion.
La disposition actuelle présente un duplex spacieux de 3,5 chambres et 1,5 salle de bains situé au-dessus d'un triplex de jardin spacieux de 2 chambres et 2 salles de bains avec accès privé à un jardin profond. Le triplex de jardin offre un salon lumineux et aéré, une cuisine récemment mise à jour et une chambre surdimensionnée située au niveau supérieur, tandis que le sous-sol comprend une salle de loisirs polyvalente parfaite pour les loisirs ou le stockage. L'arrière-cour sert de retraite idéale pour des repas en plein air, des divertissements ou une relaxation tranquille. Au-dessus, le duplex se vante d'un salon accueillant et d'une cuisine de taille généreuse équipée de plans de travail en granit et d'appareils en acier inoxydable. Au dernier étage, deux chambres surdimensionnées sont complétées par deux pièces supplémentaires pouvant facilement servir de bureaux à domicile, de nurseries ou de chambre d'amis, faisant de cette résidence un foyer flexible et accueillant au cœur de Brooklyn, tout en affichant un taux de capitalisation pro forma d'environ 5,75 %, mettant en avant à la fois l'attrait du style de vie et le fort potentiel d'investissement.
Parfaitement situé entre les avenues Broadway et Atlantic, le 1002 Putnam Avenue vous place à proximité des commodités culturelles et de style de vie de Bedford-Stuyvesant, allant des restaurants et des magasins aux parcs et aux services quotidiens. Les transports sont fluides avec un accès à proximité aux lignes de métro J, Z, A, C, et L ainsi qu'au LIRR. Que vous recherchiez une résidence principale avec revenu supplémentaire, un investissement stable avec un potentiel d'appréciation, ou la toile de fond parfaite pour une conversion en maison unifamiliale, le 1002 Putnam Avenue offre une combinaison rare d'espace, de valeur et de localisation dans l'un des quartiers les plus dynamiques et historiquement riches de Brooklyn.
ID #
RLS20049004
Détails
5 chambre, 3 sdb, 1 demi-sdb, machine à laver, sèche-linge, Intérieur: 2295 ft2, 213m2, 2 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 2 étages Âge de l'annonce (DOM): 165 jours
Année de construction
1899
Taxes (par an)
$3,876
Bus (MTA)
2 min du bus n° B47
3 min du bus n° B26, B52, Q24
5 min du bus n° B7
8 min du bus n° B46
10 min du bus n° B20, B38
Métro Subway
4 min du J, Z
Train (LIRR)
1.3 miles de la gare « East New York »
1.5 miles de la gare « Nostrand Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
L'équipe Forray du groupe Corcoran est heureuse de présenter le 1002 Putnam Avenue, une maison de ville à deux familles distinguée, pleine de potentiel et parfaitement adaptée tant aux utilisateurs finaux qu'aux développeurs. Située au cœur du vibrant Bedford-Stuyvesant, cette résidence en brique classique offre une occasion exceptionnelle de créer une œuvre personnalisée dans une rue très prisée.
Construite en 1899, la propriété s'étend sur environ 3 060 pieds carrés brut en intérieur, incluant 2 295 pieds carrés d'espace résidentiel ainsi qu'un sous-sol supplémentaire de 765 pieds carrés avec salle de loisirs. La propriété met en valeur de magnifiques détails en brique pré-guerre bien préservés tout en offrant une fonctionnalité moderne. Avec des dimensions de terrain généreuses de 17' x 100', des taxes foncières annuelles faibles de seulement 3 881 $ sous le statut convoité de la classe fiscale 1, et un zonage R6B, la maison offre une utilisabilité immédiate ainsi qu'un potentiel de développement futur, avec un FAR de 2,0 et environ 1 105 pieds carrés constructibles pour l'expansion.
La disposition actuelle présente un duplex spacieux de 3,5 chambres et 1,5 salle de bains situé au-dessus d'un triplex de jardin spacieux de 2 chambres et 2 salles de bains avec accès privé à un jardin profond. Le triplex de jardin offre un salon lumineux et aéré, une cuisine récemment mise à jour et une chambre surdimensionnée située au niveau supérieur, tandis que le sous-sol comprend une salle de loisirs polyvalente parfaite pour les loisirs ou le stockage. L'arrière-cour sert de retraite idéale pour des repas en plein air, des divertissements ou une relaxation tranquille. Au-dessus, le duplex se vante d'un salon accueillant et d'une cuisine de taille généreuse équipée de plans de travail en granit et d'appareils en acier inoxydable. Au dernier étage, deux chambres surdimensionnées sont complétées par deux pièces supplémentaires pouvant facilement servir de bureaux à domicile, de nurseries ou de chambre d'amis, faisant de cette résidence un foyer flexible et accueillant au cœur de Brooklyn, tout en affichant un taux de capitalisation pro forma d'environ 5,75 %, mettant en avant à la fois l'attrait du style de vie et le fort potentiel d'investissement.
Parfaitement situé entre les avenues Broadway et Atlantic, le 1002 Putnam Avenue vous place à proximité des commodités culturelles et de style de vie de Bedford-Stuyvesant, allant des restaurants et des magasins aux parcs et aux services quotidiens. Les transports sont fluides avec un accès à proximité aux lignes de métro J, Z, A, C, et L ainsi qu'au LIRR. Que vous recherchiez une résidence principale avec revenu supplémentaire, un investissement stable avec un potentiel d'appréciation, ou la toile de fond parfaite pour une conversion en maison unifamiliale, le 1002 Putnam Avenue offre une combinaison rare d'espace, de valeur et de localisation dans l'un des quartiers les plus dynamiques et historiquement riches de Brooklyn.
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