***** UNITE INVESTISSEUR - LOCATAIRE EN PLACE *****

Spécial Investisseur ! Ce spacieux appartement d'une chambre au 425 East 63rd Street offre un excellent taux de capitalisation de 4,5 %, ce qui en fait un investissement clé en main rare au cœur de Lenox Hill. Avec un locataire déjà en place, cette unité fournit un revenu immédiat et des rendements stables.

La résidence elle-même dispose d'un salon/salle à manger généreusement dimensionné, d'une cuisine séparée, de parquets en boisFranc et d'un excellent espace de rangement. Des fenêtres surdimensionnées garantissent une grande lumière naturelle et une vue tranquille, renforçant l'attrait locatif à long terme.

Points Forts de l'Investissement :

Taux de capitalisation de 4,5 %

Locataire en place, revenu immédiat

Faibles coûts mensuels par rapport aux revenus locatifs

Quartier à forte demande locative

Caractéristiques de l'immeuble :

Concierge à plein temps

Immeuble avec ascenseur et buanderie sur place

Gestionnaire résident sur place

Animaux acceptés (avec approbation du conseil d'administration)

Emplacement :
Situé dans une rue calme à Lenox Hill, à quelques pas de la promenade de l'East River, du téléphérique de Roosevelt Island, et avec un accès pratique aux trains Q/F/6 et aux bus traversants. Les magasins, restaurants et centres médicaux de la région garantissent une demande locative constante.

Détails Supplémentaires :

Coopérative avec des politiques favorables aux investisseurs

Sous-location autorisée (avec approbation du conseil d'administration)

Certaines photos sont mises en scène virtuellement.

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE *****

Investor Special! This spacious 1-bedroom at 425 East 63rd Street offers an excellent 4.5% cap rate, making it a rare turnkey investment in the heart of Lenox Hill. With a tenant already in place, this unit provides immediate income and stable returns.

The residence itself features a generously sized living/dining area, a separate kitchen, hardwood floors, and excellent closet space. Oversized windows ensure great natural light and a quiet outlook, enhancing long-term rental appeal.

Investment Highlights:

4.5% cap rate

Tenant in place, immediate income

Low monthly carrying costs relative to rental income

Strong demand rental neighborhood

Building Features:

Full-time doorman

Elevator building with on-site laundry

Live-in resident manager

Pet-friendly (with board approval)

Location:
Situated on a quiet block in Lenox Hill, just steps from the East River promenade, Roosevelt Island tram, and convenient access to the Q/F/6 trains and crosstown buses. The area’s shops, dining, and medical centers ensure consistent rental demand.

Additional Details:

Co-op with investor-friendly policies

Subletting permitted (with board approval)

Some Photos are virtually staged