CONTRAT SIGNÉ. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue est une maison moderne située dans une rue bordée d'arbres, composée de deux (2) spacieux appartements et d'un sous-sol entièrement fini. Cette maison bien entretenue est prête à emménager et offre une excellente opportunité de générer des revenus locatifs dès le premier jour ! Que vous soyez un primo-accédant cherchant un revenu locatif supplémentaire pour compenser l'hypothèque, ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, cette maison de ville offre flexibilité, espace et valeur dans un quartier de Brooklyn aux profondes racines historiques.

L'unité propriétaire au design élégant est composée d'un duplex au rez-de-chaussée et d'un appartement locatif au dernier étage. Elle allie finitions modernes à une fonctionnalité réfléchie et un accès direct à la cour arrière et au niveau du sous-sol (via un escalier intérieur). Entrez dans le hall accueillant, mis en valeur par un mur d'accent peint sur mesure et des planchers en bois dur ébène qui s'ouvrent sur un espace de vie et de salle à manger spacieux et à concept ouvert. Une cuisine d'angle élégante dispose d'un ensemble d'appareils en inox (Frigidaire) de 4 pièces, d'un dosseret en carreaux de métro et d'un espace de rangement suffisant. La disposition comprend une chambre donnant sur l'avant avec de charmantes portes françaises et deux autres chambres à l'arrière - dont l'une offre un accès direct au jardin, parfait pour une vie intérieure/extérieure. Un bureau bonus fournit un espace supplémentaire pour le télétravail ou des projets créatifs. La salle de bain complète est équipée d'un sol en carrelage mosaïque, d'une baignoire avec un carrelage intérieur assorti, et de carreaux de métro du sol au plafond pour une finition propre et intemporelle. D'autres caractéristiques incluent un chauffage et un refroidissement par unité split écoénergétiques.

Un escalier intérieur mène directement au sous-sol entièrement fini, qui offre une disposition flexible de suite pour invités, idéale pour les séjours prolongés, un espace de travail privé ou un espace de vie supplémentaire. À l'arrière, on trouve un espace de couchage dédié, tandis qu'à l'avant se trouve un espace de vie et de salle à manger confortable. Une laveuse/sécheuse séparée ajoute commodité et indépendance des principales zones de vie. Ce niveau inférieur soigneusement conçu ajoute une fonctionnalité précieuse à la maison et peut facilement accueillir une variété d'utilisations.

Situé au dernier étage, l'appartement spacieux de trois chambres offre une disposition confortable, des finitions modernes et une abondante lumière naturelle. Avec une chambre donnant sur l'avant et deux chambres à l'arrière, l'espace est idéal pour des arrangements de vie flexibles. Les plafonds hauts, un puits de lumière et un plan ouvert donnent à la pièce une sensation d'espace et de légèreté avec la lumière naturelle se répandant dans l'unité. La salle de bain complète est finement décorée avec un sol en carrelage mosaïque, du carrelage assorti sur le mur de la douche, une baignoire profonde, une fenêtre pour la ventilation naturelle et des carreaux de métro du sol au plafond pour une esthétique moderne et propre. Une cuisine d'angle offre fonctionnalité et fluide, avec un espace de comptoir suffisant et de la place pour la personnalisation.

TRANSPORT PUBLIC : - Trains A/C/3 - Van Siclen Av - Bus B14 - Sutter Av - LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. SERVICES DU QUARTIER : Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, United States Postal Service, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, Park / Grace Playground (en construction).

À PROPOS D'EAST NEW YORK, BROOKLYN : Fondé en 1825 par John Pitkin sous le nom de Town of New Lots, East New York a reçu son nom en raison de sa situation plus à l'est que tout autre quartier de Brooklyn. Il partage une frontière est avec plusieurs quartiers de Queens et, si l'on inclut Cypress Hills dans sa zone, il touche également Queens au nord. Les limites s'étendent au sud jusqu'au Shirley Chisholm State Park et à la Jamaïque Bay.

CONTRACT SIGNED. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue is a modern townhouse located on a tree-lined block comprised of two (2) spacious apartments and a fully finished basement. This well-maintained home is move-in ready and offers an excellent opportunity to generate rental income from day one! Whether you're a first-time homebuyer seeking additional rental income to off-set the mortgage, or an investor looking for a turnkey asset, this townhouse delivers flexibility, space, and value in a Brooklyn neighborhood with deep historical roots.

The beautifully designed owner's unit is comprised of a lower duplex and a top-floor rental apartment. It blends modern finishes with thoughtful functionality and direct access to the rear yard and basement level (via an internal staircase). Step into the welcoming hallway, highlighted by a custom-painted accent wall and ebony hardwood floors throughout that opens into a spacious, open-concept living and dining area. A sleek corner kitchen features a 4-piece stainless steel (Frigidaire) appliance suite, subway tile backsplash, and ample cabinet space. The layout includes a front-facing bedroom with charming French doors and two additional rear bedrooms - one of which offers direct access to the backyard, perfect for indoor/outdoor living. A bonus office nook provides extra space for working from home or creative projects. The full bathroom is outfitted with mosaic tile flooring, a tub with matching interior tile detail, and elegant floor-to-ceiling subway tiles for a clean, timeless finish. Additional features include energy-efficient split-unit heating and cooling.

An internal stairwell leads directly to the fully finished basement, which offers a flexible guest suite layout, ideal for extended stays, private workspace, or additional living space. Located at the rear is a dedicated sleeping area, while the front features a comfortable living and dining space. A separate washer/dryer adds convenience and independence from the main living areas. This thoughtfully designed lower level adds valuable functionality to the home and can easily accommodate a variety of uses.

Located on the uppermost level, the spacious three-bedroom apartment offers a comfortable layout, modern finishes, and abundant natural light throughout. With one front-facing bedroom and two rear bedrooms, the space is ideal for flexible living arrangements. Tall ceilings, a skylight and an open floorplan makes the room feel spacious and airy with natural sunlight spilling across the unit. The full bathroom is tastefully finished with mosaic tile flooring, matching interior shower wall tile, a deep soaking tub, a window for natural ventilation, and floor-to-ceiling subway tiles for a clean, modern aesthetic. A corner kitchen provides functionality and flow, with ample counter space and room for customization.  

PUBLIC TRANSPORTATION:- A/C/3 Trains - Van Siclen Av- B14 Bus - Sutter Av- LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. NEIGHBORHOOD AMENITIES: Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, United States Postal Service, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, Park / Grace Playground (under construction). 

ABOUT EAST NEW YORK, BROOKLYN: Founded in the 1825 by John Pitkin as the Town of New Lots, East New York got its name because of its location-found farther east than any other neighborhood in Brooklyn. It shares an eastern border with several Queens neighborhoods and, if you include Cypress Hills in its area, also brushes up against Queens to the north. The boundaries extend south down to Shirley Chisholm State Park and Jamaica Bay.