$4,398,000 CONTRACT - 1693 Putnam Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 915173

Property Description « French »

Rare en coin à usage mixte : 4 magasins + 4 unités résidentielles, rendement élevé
• Trois étages + sous-sol, environ 572 m²
• Rez-de-chaussée : 4 devantures de magasin
• Deuxième/Troisième étage : 4 appartements récemment rénovés (3 chambres/2 salles de bains, environ 93 m² chacun, lumineux, appareils et câblage flambant neufs)
• Revenus locatifs de 30 350 $/mois, rendement net d'environ 6,5 %, entièrement occupé par des locataires stables
• Compteurs/chauffage séparés, les locataires paient le chauffage et le gaz
• Coin de Cypress Ave et Putnam Ave, à 6 minutes à pied du métro L/M
• Entouré de magasins, restaurants, parcs et commodités quotidiennes
• Zonage C4-3A à usage mixte

MLS #‎	915173
Année de construction	1916
Taxes (par an)	$46,288
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q55
	1 min du bus n° Q58
	2 min du bus n° B38
	3 min du bus n° B52
	4 min du bus n° B13, B26, B54
	7 min du bus n° Q39
	8 min du bus n° B20
Métro Subway	3 min du M
	5 min du L
Train (LIRR)	1.7 miles de la gare « East New York »
	2.6 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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