Réveillez-vous au son apaisant de Shandelee Brook s'écoulant dans votre jardin. Ce farmhouse de 4 chambres et 3 salles de bains sur plus de 13 acres allie le charme rustique des Catskills au confort moderne. Des boiseries en cerisier personnalisées, une cheminée en pierre de champ et des portes-fenêtres ouvrent sur deux salons familiaux et une lumineuse véranda trois saisons, parfaite pour recevoir ou se détendre toute l'année.

Rassemblez-vous autour du poêle à pellet lors des soirées fraîches, sirotez un café près de l'ancienne grange tout en regardant l'eau couler, ou rafraîchissez-vous dans la piscine creusée tout l'été. La grange, bien qu'ayant besoin de quelques travaux, offre un potentiel énorme avec un espace de rangement et un grand loft, idéal pour un atelier, un studio ou une réimagination créative.

Attenant à la maison principale, un cottage d'une chambre est actuellement en cours de rénovation, offrant aux nouveaux propriétaires la chance de le terminer et de le personnaliser selon leur vision. Une fois terminé, il pourrait servir de maison d'hôtes, de studio privé ou de location génératrice de revenus.

Les commodités supplémentaires incluent des panneaux solaires pour compenser les coûts énergétiques, un poêle à pellet et un poêle à bois pour un chauffage efficace, un abri pour un espace de rangement supplémentaire, et une cabane (ayant besoin d'un peu d'attention) près de la piscine qui pourrait être revitalisée en un charmant espace de réception.

Éloigné de la route mais à seulement quelques minutes du centre-ville de Livingston Manor et à deux heures de New York, cette propriété offre le parfait équilibre entre vie privée et commodité. Avec Shandelee Brook délimitant un côté et d'innombrables espaces extérieurs pour se rassembler, ceci est plus qu'une maison—c'est un refuge prêt pour son prochain chapitre.

Wake up to the soothing sound of Shandelee Brook flowing through your backyard. This 4BR/3BA farmhouse on 13+ acres blends rustic Catskills charm with modern comfort. Custom cherry woodwork, a fieldstone fireplace, and French doors open to two family rooms and a bright three-season room—perfect for entertaining or relaxing year-round.

Gather by the pellet stove on cool evenings, sip coffee by the old barn while watching the water flow, or cool off in the in-ground pool all summer long. The barn, while in need of some work, offers tremendous potential with storage space and a full loft—ideal for a workshop, studio, or creative re-imagining.

Adjacent to the main home is a one-bedroom cottage currently mid-renovation, giving the new owners the chance to complete and customize it to their vision. Once finished, it could serve as a guesthouse, private studio, or income-producing rental.

Additional amenities include solar panels to offset energy costs, both a pellet stove and wood stove for efficient heating, a shed for extra storage, and a cabana (in need of some TLC) by the pool that could be brought back to life as a charming entertaining space.

Tucked back from the road yet only minutes from downtown Livingston Manor and just two hours from NYC, this property offers the perfect balance of privacy and convenience. With Shandelee Brook outlining one side and endless outdoor gathering spaces, this is more than a home—it’s a retreat ready for its next chapter. © 2025 OneKey™ MLS, LLC