Réveillez-vous au son du ruisseau Shandelee qui coule à travers la propriété et à la rare liberté d'une vie solaire entièrement possédée dans les Catskills.

Située sur plus de 13 acres privés à Livingston Manor, cette ferme de 4 chambres et 3 salles de bain offre un mode de vie ancré dans la nature, la durabilité et l'espace — un espace pour explorer, créer et vivre avec intention.

À l'intérieur, la maison allie caractère rustique et efficacité moderne, avec des boiseries en cerisier sur mesure, une grande cheminée en pierres de champ, des étagères intégrées, un grand garde-manger et des portes-fenêtres ensoleillées qui s'ouvrent sur une lumineuse pièce à trois saisons surplombant le paysage environnant — un endroit idéal pour des matins tranquilles ou des soirées de détente.

À l'extérieur, la propriété se déploie en un refuge privé. Randonnez sur votre propre terrain, détendez-vous près de la piscine enterrée, profitez des arbres fruitiers bien établis et profitez de trois bâtiments séparés offrant une flexibilité exceptionnelle pour le stockage, le travail créatif, les loisirs ou une transformation future.

Un cottage de style loft avec une chambre et un historique de location à court terme ajoute un potentiel supplémentaire pour un usage invité ou un revenu, sous réserve de vérification par l'acheteur.

Située à quelques minutes de Livingston Manor et à environ deux heures de New York, cette propriété offre un rare équilibre entre intimité, durabilité et opportunité dans l'une des zones les plus recherchées des Catskills.

Wake up to the sound of Shandelee Brook flowing through the property and the rare freedom of fully owned solar living in the Catskills.

Set on over 13 private acres in Livingston Manor, this 4-bedroom, 3-bath farmhouse offers a lifestyle rooted in nature, sustainability, and space — space to explore, create, and live with intention.

Inside, the home blends rustic character with modern efficiency, featuring custom cherry woodwork, a grand fieldstone fireplace, built-in shelving, a generous pantry, and sun-filled French doors that open to a bright three-season room overlooking the surrounding landscape — an ideal spot for quiet mornings or evening unwinding.

Outdoors, the property unfolds into a private retreat. Hike your own land, relax by the in-ground pool, enjoy established fruit trees, and take advantage of three separate outbuildings offering exceptional flexibility for storage, creative work, hobbies, or future transformation.

A loft-style one-bedroom cottage with prior short-term rental history adds additional potential for guest use or income, subject to buyer verification.

Located just minutes from Livingston Manor and approximately two hours from NYC, this property offers a rare balance of privacy, sustainability, and opportunity in one of the Catskills’ most sought-after areas. © 2025 OneKey™ MLS, LLC