Bienvenue dans l'appartement 2AB, une résidence de 3 058 pieds carrés avec 3 chambres et 3,5 salles de bains qui allie des proportions grandioses à une élégance intemporelle. Situé dans un condominium de luxe avec services complets conçu par Peter Marino, l'agencement de la maison est à la fois fonctionnel et sophistiqué.

Un hall d'entrée avec deux placards à manteaux, un cabinet de toilette et un bureau à domicile mène à un salon et salle à manger de 31,5 pieds en coin, semblable à un loft, orienté sud et est avec de charmantes vues sur la ligne d'arbres et les maisons historiques dans la tranquille 87e rue et sur le parc Carl Schurz. Le salon dispose d'une cheminée à éthanol et d'une bibliothèque adjacente confortable ornée de bibliothèques laquées.

La cuisine du chef est ouverte sur un salon – parfait pour des repas décontractés et des moments de détente – et est équipée de placards sur mesure, de plans de travail en pierre polie, et d'appareils haut de gamme, y compris un réfrigérateur et un refroidisseur à vin Sub-Zero, un lave-vaisselle Miele, et une cuisinière professionnelle Wolf avec hotte aspirante.

La suite principale spacieuse est une oasis de détente surplombant la cour paysagée de l'immeuble avec une cascade, et bénéficie de quatre dressings et d'une salle de bains en marbre attenante avec fenêtres, dotée de doubles lavabos, d'une douche séparée et d'une baignoire. Les chambres secondaires sont généreusement dimensionnées, chacune avec salle de bains attenante.

De hauts plafonds, la climatisation centrale, un lave-linge/sèche-linge dans l'unité avec évacuation, et des planchers en bois récemment refinés complètent cet appartement merveilleux.

Les résidents du 170 East End Avenue bénéficient de plus de 12 000 pieds carrés d'équipements de classe mondiale, y compris un portier et concierge 24 heures sur 24, un centre de fitness à la pointe de la technologie, des studios de yoga et de Pilates, une salle de projection de 40 sièges, une bibliothèque, un simulateur de golf, un court de squash, une salle de billard et d'arcade, une salle de jeux pour enfants, un garage sur place, et une cour paysagée. Des structures d'achat flexibles incluant des LLC et des fiducies sont autorisées. Les animaux de compagnie sont les bienvenus. Frais de transfert de 1 % à payer à la clôture.

Les taxes foncières reflètent une exonération STAR.

Welcome to Apartment 2AB, a 3,058 sq. ft. 3-bedroom, 3.5-bathroom residence that combines grand proportions with timeless elegance. Located in a full-service luxury condominium designed by Peter Marino, the home's layout is both functional and sophisticated.

A foyer with two coat closets, a powder room, and a home office leads to a loft-like 31.5-foot corner living and dining room that faces south and east with charming views of the tree-line and historic townhouses on quiet 87th Street and of Carl Schurz Park. The living room features an ethanol fireplace and an adjacent cozy library adorned with lacquered bookshelves.

The chef’s kitchen is open to a sitting room -- perfect for informal dining and lounging -- and is outfitted with custom cabinetry, honed stone countertops, and top-of-the-line appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Miele dishwasher, and professional Wolf range with a vented hood.

The expansive corner primary suite is a relaxing oasis overlooking the building's landscaped courtyard with a waterfall, and enjoys four walk-in closets and a windowed marble ensuite bath with dual sinks, a stall shower, and soaking tub. The secondary bedrooms are generously sized, each with en-suite baths.

High ceilings, central AC, in-unit washer/dryer that vents out, newly refinished hardwood floors complete this wonderful apartment.

Residents of 170 East End Avenue enjoy over 12,000 sq. ft. of world-class amenities, including a 24-hour doorman and concierge, state-of-the-art fitness center, yoga and Pilates studios, 40-seat screening room, library, golf simulator, squash court, billiards and arcade room, children’s playroom, on-site garage, and landscaped courtyard. Flexible purchase structures including LLCs and trusts are permitted. Pets are welcome. 1% transfer fee payable at closing.

The real estate taxes reflect STAR abatement.