Bienvenue dans l'Appartement 2A, une résidence de 3 058 pieds carrés avec 3 chambres et 3,5 salles de bain qui allie de grandes proportions à une élégance intemporelle. Située dans un condominium de luxe avec services complets conçu par Peter Marino, l'agencement de la maison est à la fois fonctionnel et sophistiqué.

Un hall d'entrée avec deux placards à manteaux, un cabinet de toilettes et un bureau à domicile mène à un salon et salle à manger en coin de 31,5 pieds, baignant de lumière et offrant une vue charmante sur la ligne d'arbres et les maisons historiques de la calme 87e rue, ainsi que sur le parc Carl Schurz. Le salon dispose d'une cheminée à éthanol et d'une bibliothèque adjacente confortable ornée d'étagères laquées.

La cuisine du chef est ouverte sur un salon – parfait pour des repas informels et des moments de détente – et est équipée de mobilier sur mesure, de comptoirs en pierre poli et d'appareils électroménagers de haute qualité, y compris un réfrigérateur Sub-Zero et un refroidisseur à vin, un lave-vaisselle Miele, et une cuisinière professionnelle Wolf avec une hotte aspirante.

La vaste suite principale en angle est une oasis relaxante donnant sur la cour paysagée de l'immeuble avec une cascade, et bénéficie de quatre placards walk-in ainsi qu'une salle de bain en marbre avec fenêtre, dotée de doubles lavabos, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Les chambres secondaires sont généreusement dimensionnées, chacune avec sa salle de bain attenante.

De hauts plafonds, la climatisation centrale, un lave-linge/sèche-linge dans l'unité avec évacuation extérieure, et de nouveaux parquets en bois franc viennent compléter cet appartement merveilleux.

Les résidents du 170 East End Avenue bénéficient de plus de 12 000 pieds carrés d'équipements de classe mondiale, y compris un portier et concierge 24h/24, un centre de fitness ultramoderne, des studios de yoga et de Pilates, une salle de projection de 40 places, une bibliothèque, un simulateur de golf, un court de squash, une salle de billard et d'arcade, une aire de jeux pour enfants, un garage sur place et une cour paysagée. Des structures d'achat flexibles, y compris des LLC et des trusts, sont autorisées. Les animaux de compagnie sont les bienvenus. Des frais de transfert de 1 % sont payables à la clôture.

Les impôts fonciers reflètent l'abattement STAR.

Welcome to Apartment 2A, a 3,058 sq. ft. 3-bedroom, 3.5-bathroom residence that combines grand proportions with timeless elegance. Located in a full-service luxury condominium designed by Peter Marino, the home's layout is both functional and sophisticated.

A foyer with two coat closets, a powder room, and a home office leads to a loft-like 31.5-foot corner living and dining room that faces south and east with charming views of the tree-line and historic townhouses on quiet 87th Street and of Carl Schurz Park. The living room features an ethanol fireplace and an adjacent cozy library adorned with lacquered bookshelves.

The chef’s kitchen is open to a sitting room -- perfect for informal dining and lounging -- and is outfitted with custom cabinetry, honed stone countertops, and top-of-the-line appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Miele dishwasher, and professional Wolf range with a vented hood.

The expansive corner primary suite is a relaxing oasis overlooking the building's landscaped courtyard with a waterfall, and enjoys four walk-in closets and a windowed marble ensuite bath with dual sinks, a stall shower, and soaking tub. The secondary bedrooms are generously sized, each with en-suite baths.

High ceilings, central AC, in-unit washer/dryer that vents out, newly refinished hardwood floors complete this wonderful apartment.

Residents of 170 East End Avenue enjoy over 12,000 sq. ft. of world-class amenities, including a 24-hour doorman and concierge, state-of-the-art fitness center, yoga and Pilates studios, 40-seat screening room, library, golf simulator, squash court, billiards and arcade room, children’s playroom, on-site garage, and landscaped courtyard. Flexible purchase structures including LLCs and trusts are permitted. Pets are welcome. 1% transfer fee payable at closing.

The real estate taxes reflect STAR abatement.