Immeuble mixte entier à vendre – Prime West Chelsea, directement sur la High Line

Une offre rare au cœur du district des galeries de West Chelsea, cet immeuble mixte présente une opportunité exceptionnelle alliant stabilité résidentielle, visibilité commerciale et potentiel d'investissement à long terme. Situé directement à côté de la High Line, la propriété bénéficie d'un trafic piéton constant, d'une forte demande et d'aménagements de quartier incomparables.

Aperçu de la propriété
Situé directement adjacent à la High Line, le terrain mesure 20 pieds par 74 pieds avec une superficie totale de 1 480 pieds carrés. L'immeuble contient environ 3 400 pieds carrés et comprend trois unités résidentielles et un espace commercial et de vente au détail de bonne dimension au rez-de-chaussée. Construit en 1910, la propriété allie caractère historique et adaptabilité à un usage moderne. Classe de l'immeuble : Certificat d'occupation, trois familles avec espace commercial.

Espace commercial
Rez-de-chaussée : 700 pieds carrés
Patio extérieur privé : 700 pieds carrés
Sous-sol : 300 pieds carrés
Façade : 15 pieds

L'espace commercial est de configuration "vanilla box" propre, situé directement sous l'entrée de la 23ème rue de la High Line. Les caractéristiques incluent un patio et un jardin privatifs à l'arrière, un système CVC et des MEP en bon état de fonctionnement, des toilettes en place et une convenance pour tout opérateur à usage sec.

Espaces extérieurs
La propriété comprend une terrasse sur le toit positionnée à environ 15 pieds au-dessus de la High Line avec de fortes vues au sud, ainsi qu'un jardin privé à l'arrière mesurant environ 33 pieds par 19 pieds.

Points forts
Trois appartements résidentiels fournissent un revenu constant, tandis que l'espace de vente au détail expansif offre une exposition prime pour des galeries, des boutiques ou des concepts d'hôtellerie. L'immeuble est à deux pas des principaux points culturels, y compris le musée Whitney, la High Line, des galeries de classe mondiale, des développements de luxe et le Meatpacking District. La terrasse sur le toit donnant sur la High Line et le jardin privé à l'arrière sont des commodités exceptionnellement rares dans ce couloir. Une forte demande de vente au détail et une croissance continue du quartier rehaussent encore le profil d'investissement.

Transport
Proximité des trains C et E à la 23ème rue offrant un accès pratique à Midtown, Downtown et au vaste réseau de transport de Manhattan.

Résumé
C'est une occasion rare d'acquérir un immeuble mixte entier dans l'un des quartiers les plus souhaitables et culturellement significatifs de Manhattan. La propriété a bénéficié de multiples améliorations, avec des détails complets disponibles sur demande. Elle est idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs finaux cherchant une valeur à long terme dans un emplacement de premier choix sur la High Line.

Relevé des loyers disponible sur demande.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request