Taux de capitalisation : 4,8 %

APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS pour une opportunité d'investissement avec un taux de capitalisation de 4,8 %

Bienvenue dans cette maison exquise au 8426 60e Avenue ! Nichée à la croisée de Middle Village, Rego Park, et Elmhurst, ce bâtiment en briques de 2 familles et 3 étages, d'une superficie de 20' x 52' = 2 880 pi², sur un terrain de 20,26' x 100' = 2 026 pi² incarne le charme et les opportunités d'investissement.
Cette propriété a été soigneusement entretenue et maintenue selon les normes les plus élevées par les propriétaires actuels avec de nombreuses améliorations et rénovations ! L'unité du troisième étage se compose d'une cuisine ouverte mise à jour avec des appareils en acier inoxydable, un comptoir de bar, un salon formel, 3 chambres et 1 salle de bain. L'unité du deuxième étage offre des balcons doubles ; l'un à l'avant, l'autre à l'arrière, avec des marches menant au jardin arrière, comprenant 3 chambres spacieuses et 1 salle de bain, une cuisine moderne avec des appareils en acier inoxydable, un îlot et un véritable salon/salle à manger spacieux. Le premier étage mène directement au jardin arrière avec une chambre et une salle de bain.
Un garage privé pour 1 voiture inclus offre un stationnement sécurisé, un espace de rangement supplémentaire et peut ajouter une valeur ou un attrait significatif à la propriété.
Oasis extérieure tranquille : Évadez-vous dans votre sanctuaire de jardin privé, idéal pour recevoir des invités, profiter de barbecues en famille ou simplement vous détendre après une longue journée.
Emplacement pratique : Situé dans un quartier prisé, proche des écoles, des parcs, des centres commerciaux, de l'autoroute 495 et des axes de transport pour un trajet sans effort. À seulement 11 minutes à pied de la station de métro la plus proche à Woodhaven Blvd pour les lignes de métro E, F, M, R, ainsi que des itinéraires de bus locaux (Q11, Q14, Q29, QM15), du Queens Center Mall et des restaurants/commerces sur Queens Boulevard.

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CAP Rate: 4.8%

CALLING all investors for an investment opportunity of Cap rate 4.8%

Welcome to an exquisite home at 8426 60 th  Avenue! Nestled in the crossroads of Middle Village,
Rego Park, Elmhurst, this attached 2-family, 3-story brick, building size 20’x52’=2,880 SF, lot
size 20.26’x100’=2,026 SF embodies charm and investment opportunities.
This property has been meticulously cared for and maintained to its highest standards by the
current owners with numerous upgrades and renovations! Third floor unit consists of an open
kitchen which has been updated with stainless steel appliances, bar counter, formal living room,
3 bedrooms and 1 bathroom. Second floor unit offers dual balconies; one in the front, one in
back and leading out steps to the backyard with spacious 3 bedrooms and 1 bathroom, modern
kitchen with stainless steel appliances, island and spacious true living room/dining room. First
floor leads directly to the backyard with a one bedroom and one bathroom. 
An included 1-car private garage provides secure parking, extra storage space, and can add
significant value or appeal to a property.
Tranquil Outdoor Oasis: Escape to your private backyard sanctuary, ideal for entertaining
guests, enjoying family barbecues, or simply unwinding after a long day.
Convenient Location: Situated in a coveted neighborhood, close to schools, parks, shopping
centers, major highway 495 expressway and transportation routes for effortless
commuting. Located just 11 minute walk from the nearest subway station at Woodhaven Blvd
to the E, F, M, R subway lines, plus local bus routes (Q11, Q14, Q29, QM15), Queens Center
Mall, and dining/shopping on Queens Boulevard.

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