Journée Portes Ouvertes 17/01/2026 de 13h à 15h. Sur rendez-vous seulement.

APPEL AUX INVESTISSEURS — OPPORTUNITÉ SUR LE MARCHÉ LIBRE DE MIDDLE VILLAGE | ~5,0% DE TAUX DE RENTABILITÉ | POTENTIEL D'AJOUT DE VALEUR | LIVRÉ VIDE

Bienvenue au 8426 60th Avenue, une rare opportunité d'investissement sur le marché libre située à la croisée de Middle Village, Rego Park et Elmhurst. Une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux cherchant un actif sur le marché libre et un revenu locatif projeté solide à Middle Village, Queens.

Ce bâtiment jumelé de 2 familles, 3 étages en briques offre un fort potentiel de revenu, des frais d'exploitation bas, et incarne un charme dans un quartier de Middle Village privilégié avec un accès facile aux stations de métro à proximité.

Détails de la propriété :

· Taille du bâtiment : 20,26’ x 52’, environ 1 053 pieds carrés par étage x 3 étages = 3 160 pieds carrés

· Taille du lot : 20,26’ x 100’ = 2 026 pieds carrés

· Livré vide

Répartition des unités :

· Troisième étage : nouvellement rénové, cuisine ouverte avec des appareils en acier inoxydable et un comptoir bar, salon et salle à manger formels, 3 chambres, et 1 salle de bain complète.

· Deuxième étage : unité de 3 chambres, 1 salle de bain, salon et salle à manger formels avec balcons doubles (avant et arrière) et accès arrière au jardin.

· Premier étage : unité de 1 chambre, salon, 1 salle de bain avec accès direct au jardin privatif.

Points forts supplémentaires :

· Garage privé pour 1 voiture offrant un stationnement sécurisé et du stockage

· Oasis de jardin privatif, idéale pour recevoir ou se détendre

· Construction en brique solide avec une bonne structure et un attrait extérieur

Emplacement privilégié :

· Proche des écoles, parcs, magasins, et grandes autoroutes

· Zone de l'école élémentaire et intermédiaire K-8 pour PS 49, note de 7.

· Accès facile à l'autoroute I-495

· Environ 11 minutes à pied de la station de métro Woodhaven Blvd (lignes E, F, M, R)

· Lignes de bus à proximité : Q11, Q14, Q29, QM15

· À quelques minutes du Queens Center Mall et des restaurants et magasins de Queens Boulevard

Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite privée !

Open House 01/17/2026 1pm-3pm. By appointment Only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

Call today to schedule a private tour!