Bienvenue à la Résidence 8G au 88 Morningside Avenue - une rare et convoitée unité d'angle de 780 pieds carrés, 1 chambre, 1 salle de bain, baignée de soleil, avec des plafonds hauts et une lumière naturelle expansive. La véritable pièce maîtresse est le cabanon privé sur le toit - un refuge privé de 332 pieds carrés parfait pour dîner, divertir et se détendre - l'un des six et le plus grand de l'immeuble. Ensemble, vous apprécierez 1 112 pieds carrés de vie intérieure et extérieure exclusive !

L'appartement offre des vues panoramiques sur la skyline orientée au sud ainsi que des vues imprenables sur le Morningside Park. Avec des expositions orientale et méridionale, il est inondé de lumière naturelle du lever au coucher du soleil. Mieux encore, ce condop fonctionne comme un condo, avec une sous-location illimitée.

Les points forts de cette maison baignée de soleil incluent :

- L'entrée comprend un grand placard à manteaux et un lave-linge/sèche-linge dans l'unité.
- Condition triple-mint avec des planchers en bois franc en érable teinté charbon tout au long.
- La cuisine dispose d'appareils électroménagers haut de gamme : réfrigérateur Liebherr, micro-ondes et lave-vaisselle Bosch, et une cuisinière à gaz DeLonghi à cinq brûleurs et four - associée à des armoires laquées blanches élégantes et un comptoir idéal pour recevoir.
- Espace de vie et salle à manger expansif de 11' x 23'.
- La chambre possède actuellement un magnifique lit escamotable intégré, un bureau/bureau à domicile pratique, un espace de rangement supplémentaire, y compris un placard à chaussures sur mesure, mais tout peut être converti pour s'adapter à votre mode de vie personnel.
- Salle de bain avec baignoire, pomme de douche à effet pluie et élégantes tuiles en pierre Senza.

Sortez et vous êtes dans l'un des meilleurs emplacements de South Harlem. Adjacent au Morningside Park et à quelques minutes de l'Université Columbia, vous êtes également proche des trains express A, B, C, D, du bus M60 vers LaGuardia, et de la vie nocturne animée le long de Frederick Douglass Boulevard.

Le 88 Morningside est un immeuble de luxe avec services complets offrant un concierge 24h/24, un super intendant résident, une magnifique et expansive terrasse sur le toit avec grill intégré et sièges au bar, un salon multimédia avec table de ping-pong et billiard, et un centre de fitness ouvert 24h/24 et 7j/7. Chaque appartement comprend une place réservée dans une salle à vélos et une cage de rangement. Une exonération fiscale court jusqu'en 2027, ajoutant encore plus de valeur.

Les frais de maintenance du cabanon n°6 sont de 82,80 $ par mois.

Welcome to Residence 8G at 88 Morningside Avenue - a rare and coveted 780 sq. ft. 1-bedroom, 1-bath sun-bathed corner unit with soaring ceilings and expansive natural light, The true showpiece is the private rooftop cabana — a 332 sq. ft. private retreat perfect for dining, entertaining and relaxing – one of six and the largest in the building. Combined, you’ll enjoy 1,112 sq ft of exclusive indoor and outdoor living!

The apartment showcases panoramic south-facing skyline views along with sweeping views of Morningside Park. With eastern and southern exposures, it is flooded with natural light from sunrise to sunset. Best of all, this condop operates like a condo, with unlimited subletting.

Highlights of this sun-filled home include:

- Entryway includes a large coat closet and in-unit washer/dryer.
- Triple-mint condition with charcoal-stained maple hardwood floors throughout.
- Kitchen features top-of-the-line appliances: Liebherr refrigerator, Bosch microwave and dishwasher, and a DeLonghi five-burner gas range and oven—paired with sleek white lacquer cabinetry and a countertop ideal for entertaining.
- Expansive 11' x 23' living and dining area
- The bedroom currently has a beautiful built-in Murphy bed, a convenient desk/home office, extra storage, including a custom shoe closet, but all can be converted to fit your personal lifestyle
- Bathroom with soaking tub, rain showerhead, and elegant Senza stone tiles.

Step outside and you’re in one of South Harlem’s best locations. Adjacent to Morningside Park and minutes from Columbia University, you’re also close to the A, B, C, D express trains, the M60 bus to LaGuardia, and the vibrant dining and nightlife along Frederick Douglass Boulevard.

88 Morningside is a full-service luxury building offering a 24-hour doorman, live-in super, stunning, expansive roof deck with built-in grill and bar seating, a media lounge with ping pong and pool table, and a 24/7 fitness center. Each apartment comes with a reserved bike room spot and a deeded storage cage. A tax abatement runs through 2027, adding even more value.

Cabana #6 monthly maintenance is $82.80