Bienvenue à la Résidence 8G au 88 Avenue Morningside - une unité d'angle rare et convoitée de 780 pieds carrés avec 1 chambre et 1 salle de bain, baignée de soleil, avec des plafonds voûtés et une lumière naturelle expansive. La véritable pièce maîtresse est la cabane privée sur le toit - un refuge privé de 332 pieds carrés parfait pour dîner, recevoir et se détendre - l'une des six et la plus grande de l'immeuble. Au total, vous profiterez de 1 112 pieds carrés de vie intérieure et extérieure exclusive !

L'appartement offre des vues panoramiques de la skyline orientée plein sud ainsi que des vues dégagées sur le parc Morningside. Avec des expositions à l'est et au sud, il est inondé de lumière naturelle du lever au coucher du soleil. Mieux encore, ce condop fonctionne comme un condo, avec un sous-locataire illimité.

Les points forts de cette maison baignée de soleil comprennent :

- L'entrée comprend un grand placard pour les manteaux et une laveuse/sécheuse dans l'unité.
- État impeccable avec des planchers en bois franc en érable teinté charbon à travers tout l'appartement.
- La cuisine dispose d'appareils de pointe : réfrigérateur Liebherr, micro-ondes et lave-vaisselle Bosch, et une cuisinière à gaz à cinq brûleurs et four DeLonghi - associée à une élégante armoire laquée blanche et un comptoir idéal pour recevoir.
- Espace de vie et de salle à manger spacieux de 11' x 23'.
- La chambre comprend actuellement un beau lit escamotable intégré, un bureau/bureau pratique, un espace de rangement supplémentaire, y compris un placard à chaussures sur mesure, mais tout peut être converti pour s'adapter à votre style de vie personnel.
- Salle de bain avec baignoire balnéo, douche pluie et élégants carreaux en pierre Senza.

Sortez et vous êtes dans l'un des meilleurs emplacements de South Harlem. Adjacent au parc Morningside et à quelques minutes de l'Université Columbia, vous êtes également proche des trains express A, B, C, D, du bus M60 vers LaGuardia, et de la vie nocturne et des restaurants vibrants le long du boulevard Frederick Douglass.

Le 88 Morningside est un immeuble de luxe avec services complets offrant un concierge 24 heures sur 24, un super-intendant vivant sur place, une magnifique terrasse sur le toit expansive avec grill intégré et sièges au bar, un salon multimédia avec table de ping-pong et table de billard, et un centre de fitness ouvert 24/7. Chaque appartement dispose d'un emplacement réservé dans un local à vélos et d'un cage de stockage attribuée. Un abattement fiscal est en vigueur jusqu'en 2027, ajoutant encore plus de valeur.

Les frais de maintenance de la cabane n° 6 s'élèvent à 96 $.

Welcome to Residence 8G at 88 Morningside Avenue - a rare and coveted 780 sq. ft. 1-bedroom, 1-bath sun-bathed corner unit with soaring ceilings and expansive natural light, The true showpiece is the private rooftop cabana — a 332 sq. ft. private retreat perfect for dining, entertaining and relaxing – one of six and the largest in the building. Combined, you’ll enjoy 1,112 sq ft of exclusive indoor and outdoor living!

The apartment showcases panoramic south-facing skyline views along with sweeping views of Morningside Park. With eastern and southern exposures, it is flooded with natural light from sunrise to sunset. Best of all, this condop operates like a condo, with unlimited subletting.

Highlights of this sun-filled home include:

- Entryway includes a large coat closet and in-unit washer/dryer.
- Triple-mint condition with charcoal-stained maple hardwood floors throughout.
- Kitchen features top-of-the-line appliances: Liebherr refrigerator, Bosch microwave and dishwasher, and a DeLonghi five-burner gas range and oven—paired with sleek white lacquer cabinetry and a countertop ideal for entertaining.
- Expansive 11' x 23' living and dining area
- The bedroom currently has a beautiful built-in Murphy bed, a convenient desk/home office, extra storage, including a custom shoe closet, but all can be converted to fit your personal lifestyle
- Bathroom with soaking tub, rain showerhead, and elegant Senza stone tiles.

Step outside and you’re in one of South Harlem’s best locations. Adjacent to Morningside Park and minutes from Columbia University, you’re also close to the A, B, C, D express trains, the M60 bus to LaGuardia, and the vibrant dining and nightlife along Frederick Douglass Boulevard.

88 Morningside is a full-service luxury building offering a 24-hour doorman, live-in super, stunning, expansive roof deck with built-in grill and bar seating, a media lounge with ping pong and pool table, and a 24/7 fitness center. Each apartment comes with a reserved bike room spot and a deeded storage cage. A tax abatement runs through 2027, adding even more value.

Cabana #6 monthly maintenance is $96