Bienvenue dans une opportunité d'investissement de premier choix au cœur de University Heights, Bronx, NY. Ce bâtiment locatif bien entretenu de 11 unités au 2328 Avenue University offre un intérieur spacieux totalisant 17 000 pieds carrés d'espace de vie. Avec de nombreuses possibilités de croissance et un potentiel de développement futur, cette propriété est un choix idéal pour les investisseurs à long terme cherchant à tirer parti de la croissance continue et de la revitalisation du Bronx. Superficie totale : 17 000 pieds carrés d'espace intérieur, offrant des appartements spacieux qui assurent un confort de vie pour les locataires. Le bâtiment dispose d'un nouveau système de chauffage et d'un toit récemment remplacé, garantissant un fonctionnement fiable et des coûts d'entretien futurs minimaux. Actuellement configurée en tant que bâtiment locatif de 11 unités, la propriété présente un potentiel d'augmentation significatif. L'espace de vie, s'il est converti, peut permettre jusqu'à 21 unités locatives, ou une conversion en condos de luxe / coopérative — offrant de nombreuses possibilités de redéveloppement créatif. Ce bâtiment est situé juste en face d'une zone d'opportunité, offrant des incitations fiscales potentielles pour les développeurs et les investisseurs. University Heights est un quartier dynamique du Bronx, connu pour sa proximité pratique avec les principaux hubs de transport et un marché locatif en pleine expansion. Le bâtiment est situé à quelques pas de plusieurs options de transport en commun, y compris des lignes de bus et de métro, facilitant les déplacements des résidents. De plus, la région abrite plusieurs collèges et universités, dont le Lehman College, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les étudiants et les membres du corps professoral à la recherche d'un logement locatif. La présence de grands employeurs et la proximité du campus de l'université Fordham, ainsi que des districts de santé et d'affaires, garantissent une demande constante pour des unités locatives dans la région. Les résidents profiteront d'un accès facile à divers parcs, restaurants, boutiques et cafés, y compris le Morris-Jumel Mansion, l'une des plus anciennes maisons du Bronx. Le quartier comprend également de nombreux commerces locaux, épiceries et centres de santé, offrant un style de vie pratique pour les locataires. La propriété est stratégiquement positionnée pour un développement futur dans une zone en cours d'améliorations des infrastructures. Être près d'une zone d'opportunité désignée renforce encore le potentiel d'incitations fiscales, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs avisés à la recherche de rendements à long terme. Ce bâtiment représente une opportunité fantastique pour les investisseurs cherchant à sécuriser un revenu locatif stable avec un potentiel d'appréciation à long terme. Que vous choisissiez de maintenir l'agencement actuel ou d'explorer des options de développement futur, le potentiel de rendement élevé sur investissement est indéniable. Le 2328 Avenue University est plus qu'une simple propriété — c'est un investissement dans l'avenir de l'un des quartiers à développement le plus rapide de New York. Avec son emplacement idéal, son grand espace intérieur, ses systèmes mises à jour et son potentiel de redéveloppement significatif, cette propriété offre une occasion rare pour les investisseurs avisés cherchant à capitaliser tant sur des revenus immédiats que sur une croissance future. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement à University Heights.

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of University Heights, Bronx, NY. This well-maintained, 11-unit rental building at 2328 University Avenue offers a spacious interior totaling 17,000 square feet of living space. With plenty of room for growth and the potential for future development, this property is an ideal choice for long-term investors looking to capitalize on the continued growth and revitalization of the Bronx. Total Square Footage: 17,000 sqft of interior space, providing expansive apartments that offer comfortable living for tenants. The building features a new heating system and a recently replaced roof, ensuring reliable operation and minimal future maintenance costs. Currently configured as an 11-unit rental building, the property boasts significant upside potential. The living space if converted can allow up to 21 units rental, or luxury condo/co-op conversion — presenting numerous possibilities for creative redevelopment. This building Situated right across from an Opportunity Zone, offering potential tax incentives for developers and investor. University Heights is a thriving neighborhood in the Bronx, known for its convenient proximity to key transportation hubs and an ever-growing rental market. The building is located just steps away from multiple public transportation options, including bus and subway lines, making commuting a breeze for residents. AlsoThe area is home to a number of colleges and universities, including Lehman College, making it an attractive location for students and faculty members seeking rental housing. The presence of major employers and proximity to the Fordham University campus, as well as healthcare and business districts, ensures a steady demand for rental units in the area. Residents will enjoy easy access to various parks, restaurants, shops, and cafes, including the Morris-Jumel Mansion, one of the oldest houses in the Bronx. The neighborhood also features a number of local shops, grocery stores, and healthcare centers, offering a convenient lifestyle for tenants. The property is strategically positioned for future development in an area that is experiencing infrastructure improvements. Being near a designated Opportunity Zone further enhances the potential for tax incentives, making it an attractive choice for savvy investors looking for long-term returns. This building represents a fantastic opportunity for investors looking to secure a stable rental income stream with long-term appreciation potential. Whether you choose to maintain the current layout or explore future development options the potential for high returns on investment is undeniable. 2328 University Avenue is more than just a property — it’s an investment in the future of one of New York’s most rapidly developing neighborhoods. With its ideal location, large interior space, updated systems, and significant redevelopment potential, this property offers a rare opportunity for savvy investors looking to capitalize on both immediate income and future growth. Don’t miss out on this incredible investment opportunity in University Heights. © 2025 OneKey™ MLS, LLC