OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Immeuble médical récemment rénové situé juste au nord de Hempstead Turnpike. Contrat de location à long terme en place offrant un CAP de 6,5 %. Excellente signalisation, parking privé, entreprises voisines incluent 7-Eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot pour en nommer quelques-uns.
Cet immeuble est actuellement occupé par un groupe dentaire prospère avec 7 ans restants sur le bail plus une option de 5 ans.
Partenaires dentaires Guardian
Expiration du bail 10/2032
Option de 5 ans Loyer annuel : 97 200 $ avec augmentations annuelles de 2,5 %
5 salles d'examen, laboratoire, bureau, espace d'accueil spacieux, salle d'attente, salle de bain
Le 2ème étage offre beaucoup d'espace de stockage, salle de bain complète, salle de pause (kitchenette)

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mint Newly Renovated NNN Medical Building located just North of Hempstead Turnpike. Long Term Lease in place offering 6.5% CAP. Excellent Signage, Private Parking Lot, Neighboring Businesses include 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot to name a few.
This Building is currently occupied by a successful Dental Group with 7 years left on the lease plus a 5 year option.
Guardian Dental Partners
Lease Expiration 10/2032
5 Year Option Annual Rent: $97,200 2.5% annual increases
5 Exam Rooms, Laboratory, Office, Spacious Reception Area, Waiting Room, Bathroom
2nd floor offers plenty of storage, Full Bath, Breakroom (kitchenette) © 2025 OneKey™ MLS, LLC