Échappez-vous dans ce paradis des pêcheurs à la truite, une propriété à couper le souffle de plus de 23 acres avec plus de 1 300 pieds de façade sur la pittoresque rivière Mongaup. Entourée d'une beauté naturelle riche, cette parcelle époustouflante présente un mélange harmonieux de bois et d'espaces ouverts, offrant le cadre idéal pour construire votre maison de rêve ou votre retraite privée. Le terrain légèrement vallonné garantit intimité et plaisir pendant de nombreuses années. Cette propriété comprend deux zones dégagées d'environ deux acres chacune, situées à des extrémités opposées. Une zone est située à seulement 100 pieds de Creamery Road, tandis que l'autre est à 300 pieds de la rivière et abrite un charmant chalet de 10x12. Un sentier serpente à travers la propriété jusqu'à la rivière et continue le long de ses rives pittoresques, ce qui le rend parfait pour la pêche, les promenades tranquilles ou les aventures en VTT. La rivière Mongaup elle-même est vraiment spectaculaire, offrant des eaux cristallines remplies de truites et servant de point de rafraîchissement pour se refroidir les jours chauds d'été. Cette propriété est proche d'une variété d'attractions, y compris le Bethel Woods Center for the Arts (le site original du festival de Woodstock), le Catskill Resorts Casino, le réservoir Swinging Bridge et le parc aquatique Kartrite. La région offre un équilibre delightful entre un cadre naturel serein et un accès facile aux grandes routes, vous donnant le parfait mélange de paix et de connectivité. Zonage - Usages principaux : Maisons unifamiliales et activités agricoles Structures accessoires : Granges, cabanons, garages et petits bâtiments agricoles Taille des lots et retraits : Nécessite généralement un minimum de superficie (en général 2 à 5 acres) et des retraits standards pour les résidences Permis : Des permis de construire du département de la construction de la ville de Bethel sont requis pour les modifications structurelles Usages spéciaux : Sous réserve des approbations du conseil de planification ou de zonage pour certaines activités ou structures Numéro fiscal : 19.-1-27

Escape to this Trout Fisherman's Paradise, a breathtaking 23+ acre property with over 1,300 feet of frontage on the picturesque Mongaup River. Surrounded by rich natural beauty, this stunning parcel features a harmonious mix of woods and open space, offering the ideal setting to build your dream home or private retreat. The gently rolling terrain ensures privacy and enjoyment for years to come. This property includes two cleared areas of approximately two acres each, situated at opposite ends. One area is located just 100 feet from Creamery Road, while the other is 300 feet from the river and hosts a charming 10x12 cabin. A trail winds through the property to the river and continues along its scenic banks, making it perfect for fishing, leisurely walks, or ATV adventures. The Mongaup River itself is truly spectacular, providing crystal-clear waters filled with trout and serving as a refreshing spot to cool off on warm summer days. This property is close to a variety of attractions, including Bethel Woods Center for the Arts ( the original Woodstock Festival Site), Catskill Resorts Casino, Swinging Bridge Reservoir, and Kartrite Water Park. The area offers a delightful balance of serene natural surroundings and easy access to major routes, giving you the perfect blend of peace and connectivity. A Zoning-- Principal uses: Single-family homes and agricultural activities Accessory structures: Barns, sheds, garages, and small-scale farm buildings Lot size & setbacks: Usually requires minimum acreage (commonly 2–5 acres) and standard setbacks for residences Permits: Building permits from the Town of Bethel's Building Department are required for structural changes Special uses: Subject to Planning or Zoning Board approvals for certain activities or structures Tax # 19.-1-27 © 2025 OneKey™ MLS, LLC