Au cœur de Fishkill, au 982 Main Street, cet espace très visible de 10 000 pieds carrés offre une exposition exceptionnelle dans l'un des corridors les plus fréquentés de la région. Avec un fort trafic piéton et automobile, de grandes vitrines pour la signalisation et la mise en avant des produits, ainsi qu'un stationnement facile dans la rue, c'est un cadre idéal tant pour les usages médicaux que commerciaux, entouré par des entreprises établies, des restaurants et des magasins qui assurent un flux constant de clients. Construit à l'origine pour la dialyse, la propriété comprend une infrastructure de qualité médicale telle que la plomberie spécialisée, le drainage, les lignes d'oxygène, l'accessibilité ADA et un zonage conforme, la rendant parfaitement adaptée pour des centres de soins d'urgence, des centres de chirurgie ambulatoire, des pratiques spécialisées (néphrologie, cardiologie, infusion, soins des plaies), une sous-location ou une extension de dialyse, des centres de thérapie physique/occupationnelle, des spas médicaux, des cliniques esthétiques, ou des programmes axés sur les seniors et la communauté tels que les garderies pour adultes, les soins de mémoire ou les centres de bien-être. Si le zonage le permet, l'espace peut également être réaffecté à des usages non médicaux tels que des espaces de coworking ou des suites de bureaux, des studios de fitness, de yoga ou d'arts martiaux, des programmes de garde d'enfants ou d'après-école, ou des centres d'éducation spécialisée et de tutorat. Avec son emplacement central, sa haute visibilité et son aménagement médical existant, cette propriété offre une opportunité inégalée pour les entrepreneurs, les prestataires de soins de santé et les petites entreprises cherchant à se développer dans une zone dynamique et très fréquentée.

In the heart of Fishkill at 982 Main Street, this highly visible 10,000 sq. ft. space offers exceptional exposure on one of the area’s busiest corridors. With heavy foot and vehicle traffic, large display windows for signage and product showcasing, and easy street parking, it’s an ideal setting for both medical and retail uses, surrounded by established businesses, restaurants, and shops for steady customer flow. Originally built for dialysis, the property includes medical-grade infrastructure such as specialized plumbing, drainage, oxygen lines, ADA accessibility, and compliant zoning, making it perfectly suited for urgent care centers, outpatient surgery centers, specialty practices (nephrology, cardiology, infusion, wound care), dialysis sublease or extension, physical/occupational therapy centers, medical spas, aesthetic clinics, or senior and community-oriented programs like adult daycare, memory care, or wellness hubs. If zoning permits, the space can also be repurposed for non-medical uses such as coworking or office suites, fitness, yoga, or martial arts studios, childcare or after-school programs, or specialized education and tutoring centers. With its central location, high visibility, and existing medical build-out, this property offers an unparalleled opportunity for entrepreneurs, healthcare providers, and small businesses looking to expand in a vibrant, well-traveled area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC