Présentation de 1376 Saint Johns Place, un bien immobilier à usage mixte entièrement libre de marché datant du début du vingtième siècle, situé à Weeksville, entre Schenectady et Utica Avenue. Cette propriété exceptionnelle comprend trois unités : un espace commercial au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles à l'étage. L'immeuble se trouve sur un terrain de 30 pi x 120 pi avec des dimensions de construction de 30 pi x 115 pi, offrant 3 384 pieds carrés de FAR inutilisé et un zonage R6, C1-3, ce qui en fait une opportunité de valeur ajoutée de premier plan dans un quartier non classé. Le loyer actuel est en dessous du marché, offrant un potentiel d'augmentation avec des améliorations. Parfait pour un investisseur ou un utilisateur final ayant des besoins d'échange 1031. Le 1376 Saint Johns Place présente un potentiel inexploité significatif et sera livré vacant. À seulement quelques pas des lignes de métro 3/4 à Utica Av. Des préférés locaux tels que Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory et Nyla House ne sont qu'à quelques instants, ainsi que d'autres grands districts de shopping et de restauration.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.