Description :
Charmante maison de ville en brique à deux familles à Crown Heights.
Vendu tel quel avec des locataires en possession, mais les deux occupants sont coopératifs et prêts à déménager avec une assistance.
Un préavis de 90 jours pour quitter les lieux a été donné, faisant de cette opportunité à forte valeur ajoutée une option de livraison flexible.
Pas d'accès intérieur pour le moment.
Excellente perspective pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux prévoyant une rénovation ou un réaménagement.

Points forts :
Bâtiment de 2 280 pieds carrés sur un terrain de 3 277 pieds carrés.
Zonage R6 - idéal pour le réaménagement ou l'expansion.
Livré occupé avec flexibilité de relocation ; livraison vacante négociable.
Sous-sol complet, façade en brique, chauffage au gaz.
À proximité des trains 3/4 à Utica Ave et de plusieurs lignes de bus.
Faibles taxes foncières, forte demande locative après rénovation.

Financier (Estimé) :
Unité 1 : Locataire en possession - Coopératif, loyer estimé du marché de 3 800 $/mois (Rez-de-chaussée, 3 chambres).
Unité 2 : Locataire en possession - Coopératif, loyer estimé du marché de 3 800 $/mois (Étage supérieur, 3 chambres).
Loyer brut potentiel total : 7 600 $/mois (91 200 $/an) basé sur les loyers du marché.

Divulgations :
Vendu tel quel avec des locataires en possession.
Les locataires sont coopératifs et ouverts à la relocation avec assistance.
Un préavis de 90 jours pour quitter les lieux a été donné.
Le vendeur ne fait aucune déclaration concernant l'état intérieur.
Offres en espèces préférées. Preuve de fonds requise pour l'inspection extérieure.

Quartier :
Crown Heights est l'un des quartiers d'investissement les plus recherchés de Brooklyn, avec des ventes de maisons à deux familles rénovées commençant généralement à 950 000 $.

Description:
Prime Crown Heights two-family brick townhouse.
Sold as-is with tenants in possession, but both occupants are cooperative and willing to relocate if provided with assistance.
A 90-day notice to vacate has been served, making this strong value-added opportunity with flexible delivery.
No interior access at present.
Excellent upside for investor or end-users planning renovation or redevelopment.
Highlights:
2,280 sq ft building on 3,277 sq ft lot.
R6 Zoning - ideal for redevelopment or expansion
Delivered occupied with relocation flexibility; vacant delivery negotiable
Full basement, brick facade, gas heat
Close to 3/4 trains at Utica Ave and multiple bus lines
Low property taxes, stron post-renovation rental demand
Financial (Estimated):
Unit 1: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Ground floor, 3 BR)
Unit 2: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Upper Level, 3 BR)
Total Potential Gross Rent: $7,600/mo ($91,200)/yr) based on market rents
Disclosures:
Sold as-is with tenants in possession.
Tenants are Cooperative and open to relocation with assistance.
90-day notice to vacate has been served.
Seller makes no representations regarding interior condition.
Cash Offers preferred. Proof of funds required for exterior inspection.
Neighborhood:
Crown Heights is one of the Brooklyn'smost sought-after investment areas, with renovated two-family sales usually starting at $950,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC