$1,500,000 - 1413 Lincoln Place, Brooklyn, NY 11213｜MLS # 932839

Property Description « French »

Description :
Charmante maison de ville en brique à deux familles à Crown Heights.
Vendu tel quel avec des locataires en possession, mais les deux occupants sont coopératifs et prêts à déménager avec une assistance.
Un préavis de 90 jours pour quitter les lieux a été donné, faisant de cette opportunité à forte valeur ajoutée une option de livraison flexible.
Pas d'accès intérieur pour le moment.
Excellente perspective pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux prévoyant une rénovation ou un réaménagement.

Points forts :
Bâtiment de 2 280 pieds carrés sur un terrain de 3 277 pieds carrés.
Zonage R6 - idéal pour le réaménagement ou l'expansion.
Livré occupé avec flexibilité de relocation ; livraison vacante négociable.
Sous-sol complet, façade en brique, chauffage au gaz.
À proximité des trains 3/4 à Utica Ave et de plusieurs lignes de bus.
Faibles taxes foncières, forte demande locative après rénovation.

Financier (Estimé) :
Unité 1 : Locataire en possession - Coopératif, loyer estimé du marché de 3 800 $/mois (Rez-de-chaussée, 3 chambres).
Unité 2 : Locataire en possession - Coopératif, loyer estimé du marché de 3 800 $/mois (Étage supérieur, 3 chambres).
Loyer brut potentiel total : 7 600 $/mois (91 200 $/an) basé sur les loyers du marché.

Divulgations :
Vendu tel quel avec des locataires en possession.
Les locataires sont coopératifs et ouverts à la relocation avec assistance.
Un préavis de 90 jours pour quitter les lieux a été donné.
Le vendeur ne fait aucune déclaration concernant l'état intérieur.
Offres en espèces préférées. Preuve de fonds requise pour l'inspection extérieure.

Quartier :
Crown Heights est l'un des quartiers d'investissement les plus recherchés de Brooklyn, avec des ventes de maisons à deux familles rénovées commençant généralement à 950 000 $.

MLS #‎	932839
Détails	2 fam, extérieur: 0.08 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 115 jours
Année de construction	1920
Taxes (par an)	$5,997
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° B45
	2 min du bus n° B14, B17, B46
	5 min du bus n° B15, B65
	7 min du bus n° B12
	8 min du bus n° B47
Métro Subway	4 min du 3, 4
Train (LIRR)	1.1 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	1.5 miles de la gare « East New York »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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