$4,000,000 - 309 Vanderbilt Avenue, Clinton Hill, NY 11205｜ID # RLS20050894

Property Description « French »

Réduction de prix ! 309 Vanderbilt Avenue est un classique et historique brownstone de quatre étages de style néo-grec situé dans le quartier prisé de Clinton Hill/Fort Greene. De la rue, il ressemble à un bâtiment de trois étages, mais le dernier étage étant en retrait, il n'est pas visible depuis la rue. Construit en 1877 par le promoteur Benjamin Linikin, il possède des détails extérieurs classiques tels qu'un grand porche, d'énormes portes doubles, des ouvertures en arc arrondi et des frontons sur des supports incisés. Appartenant à cette famille depuis plus de 50 ans, tout est en bon état de fonctionnement et a été bien entretenu. Il y a de nombreux détails architecturaux originaux à l'intérieur, beaucoup de pièces ayant des cheminées en marbre et des cheminées (non fonctionnelles). L'intérieur est resté tel qu'il était en 1877, tous les détails sont préservés : des portes de salon à double battant, des détails en plâtre au plafond de style gâteau de mariage, toutes les portes d'entrée et intérieures d'origine, ainsi que des rampes d'escalier, pour n'en nommer que quelques-uns. Certains des luminaires d'origine datent d'avant l’électricité et fonctionnaient au gaz. Le 309 a été utilisé comme une maison unifamiliale bien qu'il soit légalement un bâtiment à deux familles. Il serait facile de l'utiliser comme un bâtiment à deux familles et de créer une location au rez-de-chaussée. Le bâtiment mesure 18,7 x 45 pieds et le terrain fait 85 pieds. En termes de taille, il fait environ 3200 pieds carrés intérieurs avec 4 chambres et une potentielle 5ème chambre, 3 salles de bain et un grand jardin arrière. Le premier étage est au niveau du jardin et dispose d'une salle à manger formelle et d'une grande cuisine-salle à manger avec une porte menant au jardin. La cuisine a un énorme îlot et suffisamment d'espace pour une grande table, et dispose également d'un immense garde-manger. La salle à manger est à l'avant, donnant sur Vanderbilt Avenue, et possède une cheminée avec manteau en marbre. Il y a une petite mais complète salle de bain attenante à la cuisine avec une douche. Le deuxième étage est l'étage de réception qui comporte un salon avant et un salon arrière. Les deux possèdent de nombreux détails d'époque avec des plafonds en plâtre riches, d'énormes portes à galandage et des motifs, deux cheminées en marbre (non fonctionnelles) et font face à l'est et à l'ouest. Le troisième étage comporté trois chambres et une salle de bain dans le couloir avec une baignoire à pattes griffées de style classique Waterworks, avec une douche et une pomme de douche exposées en chrome. Dans le vrai style victorien, les vanités en marbre et les éviers sont séparés de la salle de bain du couloir et se trouvent à leur emplacement d'origine, dans le couloir derrière la salle de bain. Si l'on souhaite refaire la salle de bain et l'agrandir/réorganiser, il y a plusieurs placards qui donnent sur la salle de bain, rendant une redesign assez accessible. Le quatrième étage a une grande salle de bain carrelée et éclairée par une fenêtre avec un coin douche et une chambre donnant à l'est. Il y a un potentiel pour la 5ème chambre/salle de jeux/bureau dans la pièce avant à plafond incliné utilisée comme grenier. Bien qu'elle ait un plafond en pente à cause du retrait susmentionné, elle dispose d'un puits de lumière et pourrait facilement être convertie en chambre, bureau ou salle de jeux. Le 309 est situé dans l'un des blocs les plus idéaux, à mi-chemin entre Dekalb Ave et Lafayette. Il est proche de tout, y compris des commerces, des magasins et des restaurants renommés de la région. Il est également très proche du parc historique Fort Greene et de toutes les activités du week-end comme le marché fermier.

Disposition par étage :

Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau/salle de bain complète, salle à manger, jardin
Deuxième étage : double salon
Troisième étage : 2 chambres et bureau/chambre, salle de bain de couloir avec baignoire à pattes
Quatrième étage : salle de bain avec douche, grande chambre et grenier avec puits de lumière,
potentielle 5ème chambre.

Informations sur le bâtiment :
Dimensions du bâtiment : 18,7 x 45
Dimensions du terrain : 18,7 x 85
Surface approximative : 3200
Orientation : est/ouest
Bloc : entre Dekalb et Lafayette
Étages : 4 (dernier étage non visible depuis la rue)
Familles : 2
Longueur du jardin : 40 pieds
Taxes : 6455 $
Classé monument : oui
Mécanismes : bon état

ID #‎	RLS20050894
Détails	5 chambre, 3 sdb, lave-vaisselle, Intérieur: 3200 ft2, 297m2, 2 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 2 étages Âge de l'annonce (DOM): 214 jours
Année de construction	1899
Taxes (par an)	$6,444
Bus (MTA)	1 min du bus n° B38, B69
	3 min du bus n° B52
	6 min du bus n° B25, B26, B54
	9 min du bus n° B45, B48
	10 min du bus n° B62
Métro Subway	2 min du G
	7 min du C
	10 min du B, Q
Train (LIRR)	0.5 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	1.3 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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