309 Vanderbilt Avenue est une maison de ville classique et historique de quatre étages de style néo-grec située dans le quartier prisé de Clinton Hill/Fort Greene. De la rue, elle semble avoir trois étages, mais le dernier étage est en retrait, donc il n'est pas visible depuis la rue. Construite en 1877 par le promoteur Benjamin Linikin, elle possède des détails extérieurs classiques tels qu'un haut perron, d'énormes portes doubles, des ouvertures en arc arrondi et des frontons sur des supports sculptés. Appartenant à cette famille depuis plus de 50 ans, tout est en bon état de fonctionnement et a été bien entretenu. Il y a de nombreux détails architecturaux d'origine à l'intérieur, beaucoup de pièces ayant des manteaux de cheminée et des cheminées en marbre (non fonctionnelles). L'intérieur est resté tel qu'il était en 1877, tous les détails sont intacts : portes de salon à panneaux coulissants, détails en stuc de plafond de type wedding cake, toutes les portes d'entrée d'origine et les portes intérieures, ainsi que les rampes d'escalier, pour n'en nommer que quelques-uns. Certains des luminaires d'origine datent d'avant l'électricité et fonctionnaient au gaz. Le 309 a été utilisé comme maison unifamiliale bien qu'il soit légalement une maison bifamiliale. Il serait facile de l’utiliser en tant que maison bifamiliale et de créer un logement locatif au rez-de-chaussée. Le bâtiment mesure 18,7 x 45 pieds et le terrain fait 85 pieds. En termes de taille, il fait environ 3200 pieds carrés à l'intérieur avec 4 chambres et une cinquième chambre potentielle, 3 salles de bain et un grand jardin à l'arrière. Le premier étage est le niveau jardin et comporte une salle à manger formelle et une grande cuisine équipée avec une porte menant au jardin. La cuisine dispose d'un énorme îlot et de beaucoup d'espace pour une grande table, ainsi qu'une immense garde-manger. La salle à manger est à l'avant, donnant sur Vanderbilt Avenue et possède une cheminée avec manteau en marbre. Il y a une petite salle de bain complète adjacent à la cuisine avec une douche. Le deuxième étage est le niveau du salon, qui comprend un salon avant et un salon arrière. Les deux présentent de nombreux détails d'époque avec des détails en stuc élaborés au plafond, d'énormes portes à panneaux coulissants et de l'ornementation, deux cheminées à manteaux en marbre (non fonctionnelles) et orientées vers l'est et l'ouest. Le troisième étage comprend trois chambres et une salle de bain dans le couloir, avec une baignoire style clawfoot inspirée de Waterworks, avec une douche chromée exposée et une douche à effet pluie. Dans le véritable style victorien, les lavabos et éviers en marbre sont séparés de la salle de bain du couloir et se trouvent à leur emplacement d'origine, dans le couloir derrière la salle de bain. Si l'on souhaite réaménager la salle de bain et l'agrandir/réorganiser, plusieurs placards donnent accès à la salle de bain, ce qui rend un redesign assez accessible. Le quatrième étage comprend une grande salle de bain carrelée avec fenêtres et un chambre orientée à l'est. Il y a un potentiel pour une cinquième chambre/salle de jeux/bureau dans la pièce avant avec un plafond en pente utilisée comme grenier. Bien qu'il ait un plafond en pente en raison du retrait mentionné précédemment, il dispose d'un puits de lumière et peut facilement être converti en chambre, bureau ou salle de jeux. Le 309 est situé dans l'un des quartiers les plus idéaux, à mi-chemin entre Dekalb Ave et Lafayette. Il est proche de tout, y compris des magasins, des boutiques et des restaurants renommés de la région. Il se trouve également très près du parc historique Fort Greene et de toutes les activités du week-end comme le marché fermier.

Disposition par étage :

Premier étage : cuisine, toilettes/bains complets, salle à manger, jardin
Deuxième étage : double salon
Troisième étage : 2 chambres et bureau/chambre, salle de bain dans le couloir avec baignoire à pattes
Quatrième étage : salle de bain avec douche, grande chambre & grenier avec puits de lumière, potentiel pour la 5e chambre.

Informations sur le bâtiment :
Dimensions du bâtiment 18,7 x 45
Dimensions du terrain 18,7 x 85
Superficie approximative 3200
Orientation : est/ouest
Bloc : entre Dekalb et Lafayette
Étage 4, (dernier étage non visible depuis la rue)
Familles 2
Longueur du jardin 40 pieds
Taxes 6455 $
Classé monument historique oui
Mécanismes : bon état

309 Vanderbilt Avenue is a classic & historic four story Neo-Grec style brownstone located in Prime Clinton Hill/Fort Greene. From the street it looks like a three story but the top floor is set back so it cannot be seen from the street. Built in the 1877 by the developer Benjamin Linikin, it has the classic exterior details such as a high stoop, enormous double doors, round-arched reveals, and pediments on incised brackets. Owned by this family for over 50 years, everything is in good working order and has been well maintained. There are tons of original architectural details in the interior, Many of the rooms have marble mantles & fireplaces ( nonworking).The interior reads as it was in 1877, all the details remain: parlor pocket doors, wedding cake plaster ceiling detail, all the original entry way doors and interior doors, and stairway bannisters to name a few. Some of the original light fixtures date back to before electricity and were gas. 309 has been used as a single family although it is a two family legally. It would be easy to use as a two family and create a first floor rental. The building measures 18.7x45 feet and the lot is 85 feet. Size wise it is about 3200 interior square feet with 4 bedrooms and a potential 5th bedroom, 3 baths and a large rear yard.The first floor is the garden level and has a formal dining room and large eat in kitchen with a door to the garden. The kitchen has an enormous island and plenty of room for a large sized table too and also worthy of note, a huge walk in pantry. The dining room is in the front looking out to Vanderbilt Avenue and has a marble mantel fireplace. There is a small but full bath off the kitchen with a shower. The second floor is the parlor floor which has a front and rear parlor. Both have lots of period details with lavish plaster ceiling detail, huge pocket doors and fretting, two marble mantel fireplaces (not working) and face east and west. The third floor has three bedrooms and a hallway bathroom with a classic Waterworks-esque clawfoot bath tub with a chrome exposed shower and rainhead. In true Victorian fashion, the marble topped vanities and sinks are separate from the hallway bath and are in their original location, the hallway behind the bath. If one wanted to redo the bath and enlarge,/reorganize it, there are several closets that back onto the bath, making a redesign pretty accessible. The fourth floor has a large tiled and windowed bath with a shower stall and an east facing bedroom. There is the potential for the 5th bedroom/playroom/office in the sloped ceilinged front room used as an attic. While it has a peaked ceiling as a result of the aforementioned set back, It has a skylight and could easily converted into a bedroom, office or playroom. 309 is located on one of the most ideal blocks, midway between Dekalb Ave and Lafayette. It is close to everything including, shopping, stores, and the areas reknown restaurants. It is also very close to the historic Fort Greene Park and all the weekend activities like the Farmers Market.

Layout Per Floor:

First floor kitchen, powder room/full bath , dining room , yard
Second floor: Double parlor
Third floor: 2 bedrooms and office/bedroom, hallway bath with claw foot tub
Fourth floor: bath with shower, large bedroom & Attic with skylight,
potential 5th bedroom.


Building Info:
Building dimensions 18.7 x 45
Lot dimensions. 18.7 x85
Approx SF 3200
Direction: east/west
Block: between Dekalb and Lafayette
Floors 4 ,(Top floor not visable from street)
Families 2
Garden length 40FT
Taxes $6455
Landmarked yes
Mechanicals: good