Maison individuelle rare avec garage et potentiel de réaménagement à Williamsburg !

Cette maison individuelle rare avec garage privé offre plus de 3,000 pieds carrés d'espace répartis sur 3 niveaux, parfaitement adaptée à un utilisateur final recherchant confort et flexibilité, ou à un investisseur à la recherche d'un potentiel à long terme.

La propriété se compose d'une résidence unifamiliale d'environ 2,488 pieds carrés et d'un garage privé de 520 pieds carrés, ce qui est rare à Brooklyn. Répartie sur 3 niveaux, la maison dispose de 4 chambres et 3,5 salles de bains avec des espaces de vie soigneusement conçus. Le rez-de-chaussée à concept ouvert offre une immense cuisine avec salle à manger baignée de lumière. Le salon est situé à quatre marches au-dessus de la cuisine. Au même niveau, il y a aussi 3 chambres de taille généreuse avec 2 salles de bains complètes. Le niveau supérieur, avec sa salle de bain celle et sa terrasse au-dessus du garage, peut servir de 4ème chambre, bureau à domicile ou salon de loisirs. Le niveau inférieur ajoute encore plus de polyvalence avec de l'espace pour une salle familiale/média, une salle de sport ou un studio, et est également idéal pour ceux qui souhaitent un mode de vie de travail/résidence.

Au-delà de son attrait résidentiel, 21 Thames offre un potentiel d'investissement significatif. La propriété nécessite un peu d'attention. Le bâtiment sera livré vide, offrant une excellente opportunité pour un occupant propriétaire de s'installer immédiatement. Le site permet jusqu'à 4,000 pieds carrés constructibles, avec plus de 2,000 pieds carrés de droits aériens inutilisés, rendant le réaménagement ou l'extension futur une réelle possibilité.

Points clés :
- À seulement 2 pâtés de maisons de la ligne L Morgan Ave
- Entouré de lieux prisés comme Roberta's, Pine Box Rock Shop, Blue Bottle Coffee et House of Yes
- Maison individuelle + garage (très rare à Williamsburg)
- Bâtiment de 3,008 pieds carrés : résidence de 2,488 pieds carrés + garage de 520 pieds carrés
- Livré vide – parfait pour un occupant propriétaire ou un aménagement de travail/résidence
- 4 chambres / 3.5 bains sur trois niveaux + terrasse au-dessus du garage
- 4,000 pieds carrés constructibles avec plus de 2,000 pieds carrés de droits aériens inutilisés

21 Thames Street est une offre unique qui équilibre mode de vie, flexibilité et potentiel de réaménagement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn.

Terrain : 20 x 100 pieds
Bâtiment : 20 x 100 pieds
Zonage : M1-2
Taxes : 5,579 $/an

*Avis : Toutes les informations fournies sont jugées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Rare Single-Family with Garage & Redevelopment Potential in Williamsburg!

This rare single-family home with a private garage offers over 3,000 SF of space across 3 levels, perfectly suited for an end-user seeking comfort and flexibility, or an investor looking for long-term upside.

The property is comprised of approx. 2,488 sq. ft. single-family residence and a 520 sq. ft. private garage, which is a rarity in Brooklyn. Spanning 3 levels, the home features 4 bedrooms and 3.5 bathrooms with thoughtfully designed living areas. The open concept main floor offers a sun-filled massive eat-in-kitchen and dining space. The living room is elevated four stairs up from the kitchen. On this same level, there are also 3 generously sized bedrooms with 2 full baths. The upper level, with its half bath and terrace over the garage, can serve as a 4th bedroom, home office, or recreational lounge. The lower level adds even more versatility with space for a family/media room, gym, or studio, and is also ideal for those who want a live/work lifestyle.

Beyond its residential appeal, 21 Thames offers significant investment potential. Property needs some TLC. The building will be delivered vacant, providing an excellent opportunity for an owner-user to occupy immediately. The site allows for up to 4,000 buildable sq. ft., with over 2,000 sq. ft. of unused air rights, making future redevelopment or expansion a real possibility.

Key Highlights:
- Just 2 blocks from the Morgan Ave L train
- Surrounded by local favorites such as Roberta’s, Pine Box Rock Shop, Blue Bottle Coffee, and House of Yes
- Single-family home + garage (super rare in Williamsburg)
- 3,008 sq. ft. building: 2,488 sq. ft. residence + 520 sq. ft. garage
- Delivered vacant – perfect for owner-user or live/work setup
- 4 bedrooms / 3.5 baths across three levels + terrace over garage
- 4,000 buildable sq. ft. with 2,000+ sq. ft. of unused air rights

21 Thames Street is a once-in-a-lifetime offering that balances lifestyle, flexibility, and redevelopment potential in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

Lot: 20 x 100 ft
Bld: 20 x 100 ft
Zoning: M1-2
Taxes: $5,579/Yr

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