Situé au cœur du quartier historique de Newburgh, ce bâtiment mixte entièrement loué de trois étages sur un terrain agrandi comprend un magasin commercial, un studio au niveau du jardin et deux appartements résidentiels à plein étage. Le premier étage dispose d'un magasin adapté à un usage de détail, de bureau ou de studio. À l'arrière se trouve un couloir spacieux qui mène à l'arrière-cour, à une buanderie commune et à l'accès au studio de niveau jardin. Le studio possède également une entrée extérieure privée et dispose de plafonds voûtés, offrant de la polyvalence pour un espace de vie ou de travail. Les deuxième et troisième étages contiennent chacun un appartement de deux chambres et une salle de bain. Les deux unités résidentielles disposent d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec un sol en chêne, des placards walk-in et des appareils en acier inoxydable certifiés Energy Star. La salle de bain du dernier étage comprend un puits de lumière qui laisse entrer la lumière naturelle. Les équipements extérieurs comprennent une terrasse partagée et une arrière-cour, ainsi qu'un stationnement hors rue. Il reste également des vestiges d'un garage pour 3 voitures qui pourraient être reconstruits pour un revenu supplémentaire. La propriété est située à proximité de restaurants, boutiques, transports en commun et du front de mer, dans l'un des quartiers architecturalement riches de Newburgh. Il s'agit d'un bâtiment à usage mixte, idéal pour les investisseurs - tous les locataires sont sous des baux de 12 à 24 mois et paient tous à temps. Loyer réel : Magasin – 600 $/mois, Studio – 1 745 $/mois, Unité n°2 – 2 100 $/mois, Unité n°3 – 1 800 $/mois. Revenu brut d'environ 75 000 $, revenu net d'environ 50 000 $.

Located in the heart of Newburgh’s Historic District, this fully leased three-story mixed-use building on an expanded lot includes a commercial storefront, a garden-level studio, and two full-floor residential apartments. The first floor features a storefront suitable for retail, office, or studio use. Toward the rear is a spacious hallway that leads to the backyard, a shared laundry room, and access to the garden-level studio. The studio also has a private exterior entrance and features soaring ceilings, offering versatility for living or work space. The second and third floors each contain a two-bedroom, one-bath apartment. Both residential units feature an open kitchen, dining, and living area with oak flooring, walk-in closets, and Energy Star stainless steel appliances. The top-floor bathroom includes a skylight that brings in natural light. Outdoor amenities include a shared patio area and backyard, along with off-street parking. There is also remains of a 3 car garage that could be rebuilt for additional income. The property is located near local restaurants, shops, public transportation, and the waterfront, within one of Newburgh’s architecturally rich neighborhoods. This is a mixed use building, ideal for investors - tenants are all on 12-24 month leases and all pay on time. Actual Rent Roll: Storefront – $600/month, Studio – $1,745/month, Unit #2 – $2,100/month,
Unit #3 – $1,800/month. Gross income approx. $75,000, Net Income approx. $50,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC