Opportunité de bail commercial exceptionnelle au cœur de Long Island central ! Maintenant disponible : un espace industriel / flexible rénové de 10 172 pieds carrés +/- au cœur de Westbury, NY.

Cette propriété polyvalente comprend :
- Bel extérieur en stuc avec excellente signalisation et visibilité
- Deux grands entrepôts industriels d'une hauteur de plafond d'environ 13' +/-
- Quatre bureaux (936 sqft +/-), deux salles de stockage et des toilettes
- Deux portes de garage électriques en hauteur (11,5' +/-), idéales pour les camions, remorques et conteneurs
- Trois portes de sortie, salle de sprinkler, système d'alarme incendie/sécurité
- Électricité triphasée, chauffage mis à jour et système CAC à 3 zones, thermostats séparés
- Six places de stationnement dédiées, plus parking additionnel à l'arrière du bâtiment et stationnement dans la rue disponible

Parfait pour l'entreposage, la distribution, la fabrication légère ou l'utilisation par des entrepreneurs, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour répondre à un large éventail de besoins commerciaux.

Emplacement privilégié : Situé sur la rue Sylvester au cœur du comté de Nassau, cette installation offre une commodité inégalée avec un accès facile dans toutes les directions à travers Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx et NYC. Proche des autoroutes principales, y compris la LIE (Sortie 40), Northern State, Meadowbrook et Wantagh Parkways. À quelques minutes de Old Country Road et des stations de train LIRR de Westbury et Hicksville. La disposition rue à rue permet un flux de trafic fluide et un chargement efficace.

Ne manquez pas cette rare opportunité de louer une installation industrielle très demandée, située au centre de Long Island.

Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space in the heart of Westbury, NY.

This versatile property features:
- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility
- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height
- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms
- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers
- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system
- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats
- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available

Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.

Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.

Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island.
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