La superficie totale disponible à la location est de 10 172 pieds carrés. Sous-division disponible pour un minimum de 3 152 pieds carrés d'espace d'entrepôt pour 22 $/pied carré/an. Opportunité de bail commercial exceptionnelle au cœur de Long Island Central ! Maintenant disponible : un espace commercial industriel/flex rénové de 10 172 pieds carrés +/- avec deux portes d'accès à niveau, quatre bureaux et des salles de bains à Westbury, NY.

Cette propriété polyvalente comprend :
- Un extérieur en stuc attrayant avec d'excellentes enseignes et visibilité
- Deux grands entrepôts industriels avec une hauteur sous plafond d'environ 13’ +/-
- Quatre bureaux (936 pieds carrés +/-), deux salles de stockage et des toilettes
- Deux portes à montée électrique (11,5' +/-), idéales pour les camions, remorques et conteneurs
- Trois portes de sortie, salle de sprinkleurs, système d'incendie/sécurité
- Électricité triphasée, chauffage mis à jour et système de CAC à 3 zones, thermostats séparés
- Six places de stationnement dédiées, plus stationnement supplémentaire à l'arrière du bâtiment et sur rue

Parfait pour l'entreposage, la distribution, la fabrication légère ou l'utilisation par des entrepreneurs, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour répondre à un large éventail de besoins commerciaux.

Emplacement de premier choix : Située sur la rue Sylvester au cœur du comté de Nassau, cette installation offre une commodité inégalée avec un accès facile dans toutes les directions à travers Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx et NYC. Proche des grandes autoroutes, y compris la LIE (Sortie 40), Northern State, Meadowbrook et Wantagh Parkways. À quelques minutes de Old Country Road et des gares de train LIRR de Westbury et Hicksville. La disposition de rue à rue permet un flux de circulation fluide et un chargement efficace.

Ne manquez pas cette occasion rare de louer une installation industrielle très demandée, située de manière centrale sur Long Island.

Total square footage available for lease is 10,172. Sub division available for a minimum of 3,152 SF warehouse space for $22/SF/YR. Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space with two drive-in doors, four offices and bathrooms in Westbury, NY.

This versatile property features:
- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility
- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height
- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms
- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers
- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system
- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats
- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available

Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.

Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.

Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island. © 2025 OneKey™ MLS, LLC