Bienvenue dans ce magnifique appartement HDFC (restricted income - voir les directives ci-dessous) niché au cœur de Hamilton Heights. Il est actuellement configuré en un logement de 2 chambres et 1 salle de bain avec murs en briques apparentes, détails d'origine d'avant-guerre, et hauts plafonds, ajoutant chaleur et caractère tout au long. Cet appartement accueillant avec un faible entretien (691 $) allie charme classique et confort.

L'immeuble est une coopérative HDFC d'avant-guerre et dispose d'un ascenseur et d'un système de vidéocommunication récemment installé.

Plafond de revenus (165 % AMI - Directives 2025 basées sur les revenus de 2024) :
1 personne : 187 110 $ | 2 personnes : 213 840 $ | 3 personnes : 240 570 $ | 4 personnes : 267 300 $ | 5 personnes : 288 750 $

Animaux acceptés

Sous-locations autorisées (avec conditions)

Immeuble non-fumeur

Résidence principale uniquement – pas d'investisseurs

Financement jusqu'à 90 % autorisé

Taxe de 30 % sur le profit du vendeur

Pas d'évaluations actuelles

Le quartier :
Découvrez la vitalité de Hamilton Heights — un lieu riche en histoire, avec une architecture superbe et une scène locale florissante. Promenez-vous jusqu'au Riverbank State Park ou au Jackie Robinson Park, explorez les cafés et restaurants, et profitez d'un accès pratique aux trains 1/A/B/C/D à la 145e rue pour un trajet facile.

Welcome to this beautiful HDFC (Income Restricted - see guidelines below) home nestled in the heart of Hamilton Heights. It is currently configured as a 2-bedroom, 1-bath home with exposed brick walls, original prewar details, and high ceilings adding warmth and character throughout. This inviting apartment with low maintenance ($691) blends classic charm with comfort.

The building is a Prewar HDFC co-op and features an elevator and newly installed video intercom system.

Income Cap (165% AMI – 2025 Guidelines based on 2024 income):
1 Person: $187,110 | 2 People: $213,840 | 3 People: $240,570 | 4 People: $267,300 | 5 People: $288,750

Pets welcome

Sublets allowed (with conditions)

Non-smoking building

Primary residence only – no investors

Financing up to 90% allowed

30% flip tax on seller's profit

No current assessments

The Neighborhood:
Experience the vibrancy of Hamilton Heights — home to rich history, stunning architecture, and a thriving local scene. Stroll to Riverbank State Park or Jackie Robinson Park, explore cafes and eateries, and enjoy convenient access to the 1/A/B/C/D trains at 145th Street for an easy commute.