Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte de 7 unités 100 % occupé à vendre à Midwood !!! L'immeuble possède une excellente signalisation, une grande visibilité, 6 places de stationnement, de hauts plafonds de 9 pieds, un zonage R6/C2-2, 3 appartements, 4 magasins, un sous-sol, un éclairage LED entièrement neuf, une puissance de 200 Amp, un CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Midwood, à quelques blocs de Flatbush Avenue et du Brooklyn College !!! Les voisins incluent USPS, Honda, Bank of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++ !!! L'immeuble a 102 pieds de façade sur Nostrand Avenue et 22 pieds de façade sur Avenue J !!! Cette propriété offre un énorme potentiel d'augmentation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenus :

Restaurant chinois (magasin d'angle + propriétaire) : 42 000 $ par an ; M-M.

Magasin de réparation de chaussures : 23 400 $ par an ; M-M.

Café : 24 000 $ par an ; M-M.

Salon de beauté : 54 000 $ par an ; M-M.

Apt 1A. (appartement 1 chambre) : 23 400 $ par an ; M-M.

Apt. 2A (studio) : 13 800 $ par an ; M-M.

Apt. 3A (appartement 2 chambres) : 24 000 $ par an ; M-M.

Revenu brut : 204 600 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 6 477 $ par an. (tout l'immeuble)

Électricité : 541 $ par an. (seulement couloir et sous-sol)

Entretien et réparations : 3 500 $ par an.

Assurance : 11 500 $ par an.

Eau et égouts : 5 157 $ par an.

Taxes : 20 243,32 $ par an.

Dépenses totales : 47 418,32 $ par an.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 157 181,68 $ par an.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC