$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte de 7 unités 100 % occupé à vendre à Midwood !!! L'immeuble possède une excellente signalisation, une grande visibilité, 6 places de stationnement, de hauts plafonds de 9 pieds, un zonage R6/C2-2, 3 appartements, 4 magasins, un sous-sol, un éclairage LED entièrement neuf, une puissance de 200 Amp, un CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Midwood, à quelques blocs de Flatbush Avenue et du Brooklyn College !!! Les voisins incluent USPS, Honda, Bank of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++ !!! L'immeuble a 102 pieds de façade sur Nostrand Avenue et 22 pieds de façade sur Avenue J !!! Cette propriété offre un énorme potentiel d'augmentation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenus :

Restaurant chinois (magasin d'angle + propriétaire) : 42 000 $ par an ; M-M.

Magasin de réparation de chaussures : 23 400 $ par an ; M-M.

Café : 24 000 $ par an ; M-M.

Salon de beauté : 54 000 $ par an ; M-M.

Apt 1A. (appartement 1 chambre) : 23 400 $ par an ; M-M.

Apt. 2A (studio) : 13 800 $ par an ; M-M.

Apt. 3A (appartement 2 chambres) : 24 000 $ par an ; M-M.

Revenu brut : 204 600 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 6 477 $ par an. (tout l'immeuble)

Électricité : 541 $ par an. (seulement couloir et sous-sol)

Entretien et réparations : 3 500 $ par an.

Assurance : 11 500 $ par an.

Eau et égouts : 5 157 $ par an.

Taxes : 20 243,32 $ par an.

Dépenses totales : 47 418,32 $ par an.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 157 181,68 $ par an.

MLS #‎	918901
Année de construction	1930
Taxes (par an)	$20,243
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	0 min du bus n° B44
	4 min du bus n° BM1, BM4
	5 min du bus n° B11, B41, B6
	7 min du bus n° B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 min du bus n° B49, BM3
Métro Subway	8 min du 2, 5
Train (LIRR)	3.5 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	4.1 miles de la gare « East New York »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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