Découvrez le mode de vie de lUpper East Side de Manhattan

Nous vous présentons une rare coopérative HDFC, 5 chambres, 1 salle de bain, dans l'un des enclaves les plus vibrantes et culturellement riches de New York. Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent - ils ne construisent tout simplement plus de maisons comme celle-ci.

Avec des plafonds voûtés, une abondante lumière naturelle et un plan d'étage généreux, cette résidence est prête à être réinventée. Que vous ayez besoin d'espace pour votre collection d'art, un piano à queue, un bureau à domicile ou des invités de passage, les possibilités sont infinies.

Située dans une résidence boutique de 10 unités, cette coopérative accueillant les animaux de compagnie offre le parfait mélange de caractère d'avant-guerre et de confort moderne. La flexibilité de rénovation vous permet de concevoir la maison qui conviendra à votre mode de vie, avec installation de lave-linge/sèche-linge et de systèmes CVC autorisée avec l'approbation du conseil. Des améliorations récentes dans les parties communes rehaussent l'attrait du bâtiment, tandis que l'échelle boutique crée une atmosphère de communauté, de charme et d'exclusivité.

Parfaitement située au cœur de l'East Harlem, à seulement six pâtés de maisons de Central Park et entourée d'icônes culturelles comme le Musée de la ville de New York, El Museo del Barrio, le Conservatory Garden et le Graffiti Hall of Fame. Les espaces verts à proximité, les terrains de jeux et les jardins communautaires font de cet endroit un lieu dynamique et inspirant à appeler chez soi.

Paiement en espèces seulement. Vente dans l'état où il se trouve.
C'est une perle rare - une résidence unique, idéale pour les acheteurs et les investisseurs à la recherche d'un bien distinctif à New York avec un potentiel exceptionnel.

Bien qu'il s'agisse d'un bâtiment HDFC, il n'a pas d'accord réglementaire avec la ville - ce qui signifie que la surveillance quotidienne n'est pas régulée par la ville.
Pour les bâtiments de cette catégorie, ils suggèrent que le conseil de la coopérative considère les acheteurs potentiels dont le revenu est compris entre 120 % et 165 % du revenu médian régional (AMI) pour New York.

Taille de la famille :
Individuel : 100 320 $ - 137 940 $
Famille de 2 : 114 600 $ - 157 575 $
Famille de 3 : 128 880 $ - 177 210 $
Famille de 4 : 143 160 $ - 196 845 $
Famille de 5 : 154 680 $ - 212 685 $
Famille de 6 : 166 080 $ - 228 360 $
Famille de 7 : 177 600 $ - 244 200 $
Famille de 8 : 189 000 $ - 259 875 $

Pour plus d'informations sur les seuils AMI : https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page

Experience Manhattan’s Upper East Side Lifestyle

Introducing a rare HDFC, 5-Bedroom, 1-Bath Co-Op in one of New York City’s most vibrant and culturally rich enclaves. Opportunities like this don’t come around often—they simply don’t make homes like this anymore.

With soaring ceilings, abundant natural light, and a generous floor plan, this residence is ready to be reimagined. Whether you need space for your art collection, a grand piano, a home office, or out-of-town guests, the possibilities are endless.

Tucked inside a 10-unit Boutique Residence, this Pet-Friendly Co-op delivers the perfect blend of pre-war character and modern comfort. Renovation flexibility means you can design the home to fit your lifestyle, with washer/dryer and HVAC installations allowed with board approval. Recent upgrades to the common areas enhance the building’s appeal, while the boutique scale creates an atmosphere of community, charm, and exclusivity.

Perfectly located in the heart of East Harlem, just six blocks from Central Park and surrounded by cultural icons like the Museum of the City of New York, El Museo del Barrio, the Conservatory Garden, and the Graffiti Hall of Fame. Nearby green spaces, playgrounds, and community gardens make this a dynamic and inspiring place to call home.

Cash Only. Sold As-Is.
This is a rare gem—one-of-a-kind residence, ideal for buyers and investors seeking a distinctive piece of New York with exceptional potential.

Although an HDFC building, it does not have a regulatory agreement with the city - meaning daily oversight is not regulated by the city.
For buildings in this category, they suggest that the co-op board considers prospective buyers whose income falls within 120% to 165% of area median income (AMI) for New York City.

Family Size:
Individual: $100,320-$137,940
Family of 2: $114,600-$157, 575
Family of 3: $128,880-$177,210
Family of 4: $143,160-$196,845
Family of 5: $154,680-$212,685
Family of 6: $166,080-$228,360
Family of 7: $177,600-$244,200
Family of 8: $189,000-$259,875

For more about AMI Thresholds: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page © 2025 OneKey™ MLS, LLC