Situé à la frontière de Sunnyside et de Long Island City, 41-34 39th Street est une propriété mixte solide avec un zonage M1-4 offrant à la fois stabilité d'investissement et potentiel futur. Le premier étage s'étend sur 2 000 pieds carrés (25' x 80') et est actuellement loué à un atelier de carrosserie bien établi jusqu'en 2027, avec accès à un sous-sol complet. Le deuxième étage (25' x 46') est configuré en deux unités résidentielles : un appartement de 2 chambres/1 salle de bain et un appartement de 1 chambre/1 salle de bain, avec un toit-terrasse partagé. Le deuxième étage sera livré vacant. La propriété comprend deux compteurs électriques, des systèmes de chauffage séparés et de faibles taxes immobilières. Situé à quelques pas des lignes de train 7, E, M et R (stations Queens Blvd & 40th Street), c’est une opportunité de premier choix dans un corridor industriel-résidentiel à forte demande.

Located on the border of Sunnyside and Long Island City, 41-34 39th Street is a
solid mixed-use property with M1-4 zoning offering both investment stability and
future upside. The first floor spans 2,000 square feet (25' x 80') and is currently
leased to a well-established autobody shop through 2027, with access to a full
basement. The second floor (25' x 46') is configured as two residential units: a
2-bedroom/1-bath and a 1-bedroom/1-bath, featuring a shared roof deck.
Second floor will be delivered Vacant. Property includes two electric meters,
separate heating systems, and low real estate taxes. Positioned just steps from
the 7, E, M, and R trains (Queens Blvd & 40th Street station), this is a prime
opportunity in a high-demand industrial-residential corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC