Bienvenue sur 21,77 acres pittoresques au cœur de Callicoon, NY—un terrain résidentiel exceptionnel zoné ACG offrant une rare combinaison d'intimité, d'accessibilité et de beauté naturelle à couper le souffle. Avec trois points d'entrée distincts, ce vaste terrain offre des options d'accès flexibles et un potentiel infini pour votre propriété de rêve dans les Catskills.

Le terrain lui-même est un mélange de terrain légèrement vallonné, de clairières basses et de zones en hauteur qui s'aplanissent pour révéler des vues splendides sur les montagnes—parfait pour l'emplacement d'une future maison, de cabines pour invités ou d'un refuge privé. Un ruisseau serein serpente à travers la propriété, ajoutant au sentiment paisible et vierge du paysage. Que vous cherchiez à construire une résidence à temps plein, une escapade le week-end, ou à explorer l'autosuffisance durable ou des projets agricoles à petite échelle, cette propriété offre la polyvalence nécessaire pour tout réaliser.

Zoné résidentiel ACG (Agricole-Conservation-Résidentiel), ce terrain permet une variété d'utilisations, y compris des maisons unifamiliales, des petites fermes, des jardins, des serres et des structures accessoires. Les acres offrent plus que suffisamment d'espace pour l'intimité, la conception créative, et même la possibilité de subdivision avec les approbations appropriées.

Situé à quelques minutes du charmant hameau de Callicoon, vous trouverez une communauté locale dynamique avec un marché fermier hebdomadaire, des boutiques, des galeries d'art, et des restaurants de la ferme à la table. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès à proximité à la rivière Delaware pour le kayak, le tubing et la pêche. Le Bethel Woods Center for the Arts—site du festival original de Woodstock—est à seulement quelques minutes en voiture, offrant des concerts, des festivals et des événements culturels tout au long de l'année.
Numéro de carte fiscale # 3.-1-3.1

Welcome to 21.77 picturesque acres in the heart of Callicoon, NY—an exceptional piece of residential ACG-zoned land offering a rare combination of privacy, accessibility, and breathtaking natural beauty. With three distinct entry points, this expansive parcel provides flexible access options and endless potential for your Catskills dream property.

The land itself is a blend of gently rolling terrain, low-lying clearings, and higher elevation areas that level off to reveal sweeping mountain views—perfect for siting a future home, guest cabins, or a private retreat. A serene stream meanders through the property, adding to the peaceful, untouched feel of the landscape. Whether you're looking to build a full-time residence, a weekend getaway, or explore sustainable homesteading or small-scale agricultural pursuits, this property offers the versatility to do it all.

Zoned Residential ACG (Agricultural-Conservation-Residential), this land allows for a variety of uses including single-family homes, small farms, gardens, greenhouses, and accessory structures. The acreage offers more than enough room for privacy, creative design, and even potential subdivision with proper approvals.

Located just minutes from the charming hamlet of Callicoon, you’ll find a vibrant local community with a weekly farmers market, boutique shops, art galleries, and farm-to-table dining. Outdoor enthusiasts will enjoy nearby access to the Delaware River for kayaking, tubing, and fishing. Bethel Woods Center for the Arts—site of the original Woodstock Festival—is just a short drive away, offering concerts, festivals, and cultural events year-round.
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