Chef-d'œuvre de loft à Tribeca par Roman et Williams

Occupant un étage entier d'un discret condo-op boutique à Tribeca, la Résidence 4 au 115 West Broadway est un loft époustouflant de 5 000 pieds carrés offrant une échelle extraordinaire, des plafonds de 11,5 pieds et un niveau de finition inégalé. Conçu par le célèbre studio de design Roman et Williams, la résidence a subi une rénovation complète minutieuse sur plusieurs années qui l'a transformée en l'un des lofts les plus exceptionnels de tout Manhattan.

La maison offre quatre chambres plus un bureau à domicile et trois salles de bains complètes et deux salles de bains invitées, toutes avec un agencement réfléchi et des proportions généreuses. Les colonnes en fonte d'origine et les imposantes poutres en bois ancrent le caractère authentique du loft, tandis qu'un système de maison intelligente Savant avancé et un plan d'éclairage L'Observatoire soigneusement conçu élèvent l'expérience de vie avec un luxe moderne.

Chaque surface a été achevée avec un détail et un raffinement de niveau muséal. Les murs en plâtre vénitien enrichissent les espaces de vie, de repas et la suite principale, tandis que des planchers en chêne récupéré de sept pouces de large s'étendent partout. Des aménagements sur mesure en noyer, y compris des armoires, des panneaux, des portes et des détails à persiennes, apportent chaleur et présence architecturale. Des placards California sont intégrés dans toute la résidence pour un rangement harmonieux.

La cuisine est un véritable point central, dotée d'une cuisinière Athanor sur mesure, d'un îlot et d'un dosseret en marbre Calacatta Macchia Vecchia, et d'un évier sculpté en granite Absolute Black. Une dalle de noyer à bord brut introduit une texture organique, tandis que l'éclairage suspendu par Roman et Williams apporte un drame sculptural.

Les salles de bains présentent un éventail de pierres rares, du Quartzite Mint dans la suite principale au marbre Calacatta Caldia poli et à la pierre Alba Chiara, toutes associées à des sanitaires Waterworks exclusifs, un évier Pyrolave sur mesure et des robinetteries Nanz. La suite principale est encore distinguée par une douche Mr. Steam et des portes en métal sur mesure conçues pour l'élégance et l'intimité.

Le 115 West Broadway est un classique condo-op loft de Tribeca, offrant de l'intimité avec seulement quelques résidences. Un avantage rare du bâtiment est que le condo-op possède l'espace commercial au rez-de-chaussée, dont 25% sont détenus par cet actionnaire, offrant une valeur intrinsèque ajoutée tout en aidant à subventionner les frais de port et aboutissant à des frais de maintenance mensuels remarquablement bas de seulement 5 510 $ (taxes immobilières 4 123 $/mois, charges communes 1 387 $) pour un loft de cette taille.

Cette résidence représente le meilleur de la vie en loft à Tribeca : un mélange extraordinaire d'authenticité historique, d'échelle rare et de design de qualité muséale.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.