$18,750,000 - 179 Sullivan Street, Greenwich Village, NY 10012｜ID # RLS20052568

Property Description « French »

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositionné en Art Haus, cette maison de ville néo-grecque de 25 pieds de large a été transformée en un portefeuille de locations à court terme luxueuses, remplies d'art et magnifiquement meublées, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée - doublant presque ses revenus par rapport à son utilisation précédente. C'est, tout simplement, le meilleur investissement dans le meilleur emplacement. Tous les logements sont en excellent état, la propriété fonctionne presque entièrement par elle-même, et il reste un potentiel de rentabilité significatif pour le prochain propriétaire. S'étendant sur plus de 8 000 pieds carrés répartis sur cinq niveaux et une cave, Art Haus est aujourd'hui exploité comme un modèle de location à court terme performant. Chaque résidence est entièrement meublée, gérée professionnellement et génératrice de revenus, offrant aux investisseurs une entrée immédiate dans une stratégie éprouvée qui nécessite une supervision minimale et un court délai pour être convertie en condominiums ou en maison unifamiliale. L'ampleur, le design et l'efficacité de la propriété en font une trouvaille rare à Greenwich Village, avec des rendements actuels qui dépassent son positionnement antérieur et un potentiel de croissance continu. Les marques architecturales - y compris les briques en bond flamand, une entrée en brownstone, des fenêtres de salon à neuf sur neuf et une corniche italienne à consoles - préservent la grâce de ses origines du XIXe siècle. Simultanément, les intérieurs du bâtiment sont adaptés à la vie moderne, combinant caractère historique et fonctionnalité contemporaine. Située dans l'un des blocs les plus intimes et bordés d'arbres du Village, à proximité du Domaine Historique des Jardins MacDougal–Sullivan, la maison de ville offre à la fois intimité et proximité des icônes culturelles et culinaires les plus célébrées du centre-ville. Pour ceux qui envisagent une résidence privée, le 179 Sullivan offre également une occasion extraordinaire de conversion en maison unifamiliale. Avec sa rare largeur de 25 pieds, ses plafonds voûtés et ses cinq étages complets au-dessus d'une cave, le bâtiment peut être réimaginé en un sanctuaire de luxe tranquille de sept niveaux - comprenant de vastes espaces de divertissement, plusieurs suites de chambre, un jardin privé, et une terrasse sur le toit. Le résultat serait une maison distinguée du West Village d'un volume et d'une présence exceptionnels, alliant pedigree architectural et raffinement moderne. Qu'il soit conservé en tant que portefeuille de locations à court terme à haut revenu ou créé de nouveau en tant que grande maison privée, Art Haus au 179 Sullivan Street est l'endroit où le patrimoine, l'hospitalité et l'opportunité convergent.

ID #‎	RLS20052568
Détails	7 chambre, 7 sdb, 1 demi-sdb, Intérieur: 8049 ft2, 748m2, Le bâtiment a 5 étages Âge de l'annonce (DOM): 148 jours
Année de construction	1835
Taxes (par an)	$108,603
Métro Subway	4 min du C, E
	5 min du 1
	6 min du A, B, D, F, M, R, W
	7 min du 6

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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