179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositionné en Art Haus, cette maison de ville néo-grecque de 25 pieds de large a été transformée en un portefeuille de locations à court terme luxueuses, remplies d'art et magnifiquement meublées, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée - doublant presque ses revenus par rapport à son utilisation précédente. C'est, tout simplement, le meilleur investissement dans le meilleur emplacement. Tous les logements sont en excellent état, la propriété fonctionne presque entièrement par elle-même, et il reste un potentiel de rentabilité significatif pour le prochain propriétaire. S'étendant sur plus de 8 000 pieds carrés répartis sur cinq niveaux et une cave, Art Haus est aujourd'hui exploité comme un modèle de location à court terme performant. Chaque résidence est entièrement meublée, gérée professionnellement et génératrice de revenus, offrant aux investisseurs une entrée immédiate dans une stratégie éprouvée qui nécessite une supervision minimale et un court délai pour être convertie en condominiums ou en maison unifamiliale. L'ampleur, le design et l'efficacité de la propriété en font une trouvaille rare à Greenwich Village, avec des rendements actuels qui dépassent son positionnement antérieur et un potentiel de croissance continu. Les marques architecturales - y compris les briques en bond flamand, une entrée en brownstone, des fenêtres de salon à neuf sur neuf et une corniche italienne à consoles - préservent la grâce de ses origines du XIXe siècle. Simultanément, les intérieurs du bâtiment sont adaptés à la vie moderne, combinant caractère historique et fonctionnalité contemporaine. Située dans l'un des blocs les plus intimes et bordés d'arbres du Village, à proximité du Domaine Historique des Jardins MacDougal–Sullivan, la maison de ville offre à la fois intimité et proximité des icônes culturelles et culinaires les plus célébrées du centre-ville. Pour ceux qui envisagent une résidence privée, le 179 Sullivan offre également une occasion extraordinaire de conversion en maison unifamiliale. Avec sa rare largeur de 25 pieds, ses plafonds voûtés et ses cinq étages complets au-dessus d'une cave, le bâtiment peut être réimaginé en un sanctuaire de luxe tranquille de sept niveaux - comprenant de vastes espaces de divertissement, plusieurs suites de chambre, un jardin privé, et une terrasse sur le toit. Le résultat serait une maison distinguée du West Village d'un volume et d'une présence exceptionnels, alliant pedigree architectural et raffinement moderne. Qu'il soit conservé en tant que portefeuille de locations à court terme à haut revenu ou créé de nouveau en tant que grande maison privée, Art Haus au 179 Sullivan Street est l'endroit où le patrimoine, l'hospitalité et l'opportunité convergent.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.