Incroyable opportunité de posséder un bâtiment en brique à usage mixte, clé en main et générant des revenus, dans l'un des quartiers les plus prisés et en pleine appréciation de Queens.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
* Zonage : R6B – Le zonage résidentiel permet un potentiel développement ou une expansion future (consulter un architecte)
* Terrain en angle – Excellente exposition et visibilité sur une intersection animée de Ridgewood
* 3 unités résidentielles – Entièrement louées avec des locataires stables et un loyer solide
* 1 unité commerciale au rez-de-chaussée – Vitrine très visible, idéale pour une utilisation commerciale continue
* 4 garages privatifs – Rare dans la région ; parfait pour usage personnel ou revenu locatif supplémentaire

Résumé de l'investissement :
Il s'agit d'un véritable investissement clé en main offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel à long terme dans un marché locatif à forte demande. Parfait pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'une flexibilité à usage mixte.

Incredible opportunity to own a turnkey, income-producing mixed-use brick building in one of Queens’ most desirable and rapidly appreciating neighborhoods.

PROPERTY HIGHLIGHTS:
* Zoning: R6B – Residential zoning allows for potential future development or expansion (consult architect)
* Corner Lot – Excellent exposure and street visibility on a bustling Ridgewood intersection
* 3 Residential Units – Fully leased with stable tenants and strong rent roll
* 1 Ground-Floor Retail Unit – High-visibility storefront, ideal for continued commercial use
* 4 Private Garages – Rare in the area; great for owner use or additional rental income

Investment Summary:
This is a true turnkey investment offering immediate cash flow and long-term upside in a high-demand rental market. Perfect for 1031 exchange buyers, investors, or owner-users looking for mixed-use flexibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC