$2,400,000 - 568 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜ID # 921216

Property Description « French »

Incroyable opportunité de posséder un bâtiment en brique à usage mixte, clé en main et générant des revenus, dans l'un des quartiers les plus prisés et en pleine appréciation de Queens.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
* Zonage : R6B – Le zonage résidentiel permet un potentiel développement ou une expansion future (consulter un architecte)
* Terrain en angle – Excellente exposition et visibilité sur une intersection animée de Ridgewood
* 3 unités résidentielles – Entièrement louées avec des locataires stables et un loyer solide
* 1 unité commerciale au rez-de-chaussée – Vitrine très visible, idéale pour une utilisation commerciale continue
* 4 garages privatifs – Rare dans la région ; parfait pour usage personnel ou revenu locatif supplémentaire

Résumé de l'investissement :
Il s'agit d'un véritable investissement clé en main offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel à long terme dans un marché locatif à forte demande. Parfait pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'une flexibilité à usage mixte.

ID #‎	921216
Année de construction	1917
Taxes (par an)	$17,537
Type de chauffage	Eau chaude
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol partiel
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q39
	3 min du bus n° B13
	5 min du bus n° B38
	6 min du bus n° Q54, Q58
	7 min du bus n° B20
	8 min du bus n° Q67, QM24, QM25
	9 min du bus n° Q38
Métro Subway	7 min du M
Train (LIRR)	2.3 miles de la gare « East New York »
	2.6 miles de la gare « Woodside »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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