Le Meilleur des Deux Mondes : Vie en Maison de Ville + Service de Concierge | 3 439 Pi² au Total

*Spectaculaire duplex en copropriété sur l'Upper East Side avec vaste jardin privé et maison intelligente à la pointe de la technologie avec éclairage/rideaux automatisés, audio zoné, contrôle climatique WiFi, réseau maillé complet, théâtre Dolby Atmos et systèmes avancés de sécurité/caméras*.

Découvrez le meilleur de la vie suburbane au cœur de Lenox Hill avec cette résidence en copropriété duplex unique en son genre. S'étendant sur environ 2 286 pieds carrés d'espace intérieur et 1 153 pieds carrés supplémentaires d'espace de vie extérieur, cette maison remarquable allie l'échelle et l'intimité d'une maison de ville avec l'élégance et la commodité de la vie en copropriété boutique.

Le niveau supérieur lumineux présente un vaste aménagement ouvert qui relie parfaitement le salon, la salle à manger et une cuisine PoggenPohl équipée d'appareils Miele haut de gamme. Des portes coulissantes en verre du sol au plafond étendent l'espace de vie sur une terrasse privée, créant ainsi un style de vie intérieur-extérieur rare à Manhattan. Idéal pour recevoir, ce niveau est amélioré avec un système de home cinéma Dolby Atmos/Vision à la pointe de la technologie, un système audio surround à sept haut-parleurs et un système d'éclairage automatisé Lutron.

La suite principale orientée vers l'arrière offre un refuge serein, avec un espace pour un lit king size californien, un grand rangement et une salle de bain attenante de style spa. Finie avec du marbre Nublado, des luminaires Grohe, des sols chauffants à rayonnement, une baignoire profonde et une douche séparée en verre, elle rivalise avec les suites d'hôtel les plus luxueuses. La chambre secondaire bénéficie également d'un accès à la terrasse, tandis que le niveau inférieur propose une grande salle de loisirs pouvant facilement être convertie en troisième ou même quatrième chambre. Ce niveau s'ouvre directement sur le joyau de la maison : un vaste jardin privé avec un grill intégré, une oasis rare en ville parfaite pour des repas en plein air, des réceptions ou se détendre dans l'intimité de votre propre jardin.

Les principaux atouts incluent :
- Intégration de maison intelligente avec contrôle fluide de l'éclairage, de l'audio, du climat et de la sécurité dans dix zones (y compris les espaces extérieurs)
- Parquets en chêne blanc à larges lattes de 5" dans tout l'appartement
- Climatisation/chauffage central avec thermostats intelligents
- Lave-linge/sèche-linge ventilé dans l'unité avec une buanderie séparée
- Stores électriques sur mesure sur toutes les fenêtres surdimensionnées et portes coulissantes en verre

Construit en 2013, ce boutique condominium intime de 22 résidences offre aux résidents un concierge à temps partiel, un superintendant à temps plein, une entrée virtuelle ButterflyMX, une terrasse sur le toit magnifiquement aménagée avec cuisine extérieure et douche, un stockage pour vélos et des unités de stockage supplémentaires selon disponibilité.

Situé dans le quartier très prisé de Lenox Hill, vous serez à quelques pas de restaurants gastronomiques, de boutiques de luxe, d'institutions culturelles, de centres médicaux de premier plan, de parcs, de Trader Joe’s, de Whole Foods, de Barry’s et d’Equinox. À quelques minutes de tous types de transports en commun, y compris la station de métro 63rd Street et Lexington F/N/Q/R. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement, cette maison est une offre rare qui allie parfaitement le style de vie de luxe moderne, la vie en plein air, l'échelle, l'intimité et la sophistication.
* L'appartement est actuellement vacant. Les images sont virtuellement meublées.
* Une visite vidéo est disponible sur demande.

The Best of Both Worlds: Townhouse Living + Doorman | 3,439 Sq Ft Total

*Spectacular Upper East Side Duplex Townhome Condo with Expansive Private Backyard & State-of-the-art smart home with automated lighting/shades, zoned audio, WiFi-enabled climate control, full mesh network, Dolby Atmos theater, and advanced security/camera systems*.

Experience the best of suburban living in the heart of Lenox Hill with this one-of-a-kind duplex condominium residence. Spanning approximately 2,286 square feet of interior space and an additional 1,153 square feet of outdoor living, this remarkable home combines the scale and privacy of a townhouse with the elegance and convenience of boutique condominium living.

The bright upper level features a sprawling open layout that seamlessly connects the living room, dining area, and a PoggenPohl kitchen equipped with premium Miele appliances. Floor-to-ceiling sliding glass doors extend the living space onto a private terrace, creating a rare indoor-outdoor lifestyle in Manhattan. Perfect for entertaining, this level is enhanced with a state-of-the-art Dolby Atmos/Vision home theater system, a seven-speaker surround sound system, and a Lutron automated lighting system.

The back-facing primary suite offers a serene retreat, featuring a space for a California king bed, ample storage, and a spa-like en-suite bath. Finished with Nublado marble, Grohe fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a separate glass-enclosed shower, it rivals the most luxurious hotel suites. The secondary bedroom also enjoys terrace access, while the lower level offers a large recreation room that can easily be converted into a third or even fourth bedroom. This level opens directly onto the crown jewel of the home: a sprawling private backyard with a built-in grill, a rare city oasis perfect for al fresco dining, entertaining, or relaxing in the privacy of your own garden.

Additional highlights include:
- Smart home integration with seamless control of lighting, audio, climate, and security across ten zones (including outdoor areas)
- 5" wide-plank white oak floors throughout
- Central AC/heat with smart thermostats
- Vented in-unit washer/dryer with a separate laundry room
- Custom electric shades on all oversized windows and sliding glass doors

Built in 2013, this intimate 22-residence boutique condominium offers residents a part-time doorman, full-time super, virtual ButterflyMX entry, a beautifully furnished roof deck with outdoor kitchen and shower, bike storage, and additional storage units upon availability.

Situated in coveted Lenox Hill, you’ll be moments from world-class dining, luxury shopping, cultural institutions, top medical centers, parks, Trader Joe’s, Whole Foods, Barry’s, and Equinox. Minutes away from all sorts of public transportation, including the 63rd Street and Lexington F/N/Q/R subway station. Whether as a primary residence, pied-à-terre, or investment, this home is a rare offering that seamlessly blends modern luxury lifestyle, outdoor living, scale, privacy, and sophistication.
* The apartment is currently vacant. Images are virtually staged
* Video tour is available upon request.