RÉDUCTION DE PRIX !!
Belle maison pré-guerre entièrement rénovée et baignée de lumière de 4 chambres / 3.5 salles de bains avec vues ouvertes sur la ville et agencement exceptionnel.

Élégante, spacieuse, prête à emménager et confortable.

Inondée de lumière et offrant des vues dégagées sur la ville au sud et à l'est, cette maison rénovée de 8 pièces, 4 chambres et 3 salles de bains d'environ 2 500 pieds carrés située dans le quartier très recherché de Lenox Hill, offre la rare combinaison d'une grande envergure, d'un agencement classique et d'une fonctionnalité exceptionnelle mêlée à l'élégance intemporelle pré-guerre. Situé à un étage élevé dans une coopérative avec services complets, l'appartement 11BC est une maison de 8 pièces magnifiquement proportionnée, spacieuse et polyvalente, idéale tant pour les réceptions élégantes que pour un quotidien confortable.

Agencement classique, élégant et polyvalent :
Offrant un palier semi-privé gracieux, une magnifique galerie d'entrée avec plafond à caissons et planchers en bois peints ancre l'aile de divertissement et l'aile privée et introduit les détails architecturaux raffinés de l'appartement, l'envergure grandiose et les détails impeccables pré-guerre.

Un grand salon baigné de soleil avec de grandes fenêtres orientées au sud, une cheminée à foyer ouvert et un plafond à poutres fixe le ton pour des divertissements sophistiqués et une vie confortable. La bibliothèque/salon adjacente, tout aussi lumineuse et accueillante, présente les mêmes vues dégagées, offrant l'espace idéal pour lire, se détendre ou recevoir des invités et est complète avec une salle d'eau adjacente avec fenêtre. En face du salon se trouve la salle à manger formelle de taille généreuse, avec suffisamment d'espace pour douze personnes, parfaitement adaptée pour de grands dîners de fête ou des rassemblements intimes.

Des détails impeccables de style pré-guerre se retrouvent dans toute la résidence, notamment des plafonds à poutres de plus de 9 pieds de hauteur, des moulures, des planchers en bois et un éclairage encastré, tous intégrés sans couture avec des mises à jour modernes. Des unités de climatisation traversant les murs sont présentes dans tout l'appartement.

Cuisine de chef - Le cœur de la maison :
La grande cuisine de chef avec fenêtres et coin repas est le cœur de la maison, présentant des plans de travail en marbre, un garde-manger, un rangement abondant et des appareils électroménagers haut de gamme, notamment un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière Thermador et un lave-vaisselle Miele. Un charmant banc intégré offre l'endroit parfait pour des repas décontractés ou un café matinal. Elle s'ouvre sur une autre pièce spacieuse servant de salle de télévision/média/de jeux, ajoutant une couche de confort et de flexibilité, faisant de cette aile de la maison un lieu idéal pour des moments décontractés et confortables. D'autres caractéristiques incluent une grande buanderie avec machine à laver et sèche-linge de taille standard et un espace de stockage/utilitaire séparé avec placard.

Suite principale sereine et séparée :
Une caractéristique clé de cette maison est sa séparation réfléchie des ailes des chambres. La suite principale dans le coin privé est un havre de paix, avec des expositions ouvertes au sud et à l'est, des meubles encastrés sur mesure, de généreux placards et une spacieuse salle de bains attenante avec fenêtre, double vasque et douche spa. Une aile séparée de l'autre côté de l'appartement abrite trois chambres additionnelles de taille généreuse - dont une utilisée actuellement comme bureau - chacune avec un excellent espace de rangement, une lumière abondante et un accès à deux salles de bains complètes, l'une attenante.

Coopérative avec services complets dans le quartier primé de Lenox Hill :
Le 135 East 74th Street est une coopérative pré-guerre avec services complets et classée monument historique, située dans une jolie rue bordée d'arbres avec des maisons de ville et des bâtiments architecturaux significatifs, entre Park et Lexington Avenues. La coopérative dispose d'un portier 24h/24, d'un gestionnaire résident, d'une buanderie centrale, d'espaces de stockage, et autorise les pieds-à-terre, les animaux de compagnie, les machines à laver et à sécher dans l'unité ; et un financement de 75 %. Il y a une taxe de transfert de 2 %. Avec Central Park, des restaurants de renommée mondiale, des institutions culturelles, des galeries et des magasins de premier plan à proximité, cette maison exceptionnelle offre le meilleur de la vie sur la Upper East Side.

Cette maison prête à emménager offre tout ce que vous pourriez désirer dans un foyer : lumière, espace, élégance et emplacement. Contactez-moi pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison merveilleuse au 135 East 74th Street, Apt. 11BC, et faites de cet endroit exceptionnel votre nouveau chez-vous.

PRICE REDUCTION!!
Beautifully Renovated, Sun-Filled 4BR / 3.5 BA Prewar Home with Open City Views and Exceptional Layout

Elegant, Spacious, Move-In Ready and Comfortable

Flooded with light and offering sweeping south and east city views, this renovated, move-in ready 8-Room, 4-bedroom, 3-1/2 bath home of approximately 2,500 square feet in the highly desirable Lenox Hill neighborhood, offers the rare combination of grand scale, classic layout, and exceptional functionality blended with timeless prewar elegance. Located on a high floor in a full-service coop, Apt 11BC is a beautifully proportioned, spacious and versatile 8-room home ideal for both elegant entertaining and comfortable daily living.

Classic, Elegant and Versatile Layout:
Off a gracious semi-private landing, a stunning entry gallery with coffered ceiling and stenciled hardwood floors anchors the entertaining and private wing and introduces the apartment's refined architectural details, grand scale, and impeccable pre-war details.

A large, sun-splashed living room with oversized south-facing windows, wood-burning fireplace and beamed ceiling sets the tone for sophisticated entertaining and comfortable living. The adjacent library/den, equally bright and inviting, features the same open views, offering the ideal space for reading, relaxing, or hosting guests and is complete with an adjoining windowed powder room. Opposite the living room is the generously sized formal dining room, with ample space for twelve, and perfectly suited for large holiday dinners or intimate gatherings.

Impeccable pre-war details throughout the residence, including over 9-ft high beamed ceilings, crown moldings, hardwood floors, and cove lighting are seamlessly integrated with modern updates. Thru-wall HVAC units are throughout the apartment.

Chef's Kitchen - The Heart of the Home:
The large, windowed eat-in chef's kitchen is the heart of the home featuring marble countertops, a pantry, abundant storage, and top-tier appliances including a Sub-Zero refrigerator, Thermador range, and Miele dishwasher. A charming built-in banquette offers the perfect spot for casual dining or breakfast coffee. It opens to an additional spacious tv/media/playroom, adding a layer of comfort and flexibility and making this wing of the home ideal for casual and comfortable enjoyment. Additional features include a large laundry room with full-size, vented washer and dryer, and a separate walk-in utility/storage room.

Serene, Separate Primary Bedroom Suite:
A key feature of this home is its thoughtful separation of the bedroom wings. The private corner primary suite is a tranquil retreat, with open southern and eastern exposures, custom built-in cabinetry, generous walk-in closets, and a spacious, windowed en-suite bath with double vanity and spa shower. A separate wing on the other side of the apartment houses three additional generously sized bedrooms - one currently used as a home office - each with excellent closet space, abundant light, and access to two beautifully renovated full bathrooms, one en-suite.

Full-Service Coop in Prime Lenox Hill Neighborhood:
135 East 74th Street is a full-service, landmarked prewar coop located on a lovely tree-lined block with townhouses and architecturally significant buildings, between Park and Lexington Avenues. The coop features a 24-hour doorman, live-in resident manager, central laundry, storage, and allows pied a terres, pets, in-unit W/D's; and 75% financing. There is a 2% flip tax. With Central Park, world-class dining, cultural institutions, galleries and premier shopping nearby, this exceptional home offers the very best of Upper East Side living.

This move-in ready home offers everything you could want in a home - light, space, elegance and location. Contact me for an appointment to view this marvelous home at 135 East 74th Street, Apt.11BC, and make this exceptional