Destination culinaire et artistique de renom | Sparkill, NY

Rare opportunité d'acquérir l'une des propriétés mixtes les plus distinctives du comté de Rockland : un restaurant entièrement équipé et clé en main associé au réputé Union Arts Center, un lieu flexible pour des performances et des événements. Idéalement situé au cœur du quartier dynamique de la restauration et des arts de Sparkill, cette propriété fusionne harmonieusement hospitalité, créativité et engagement communautaire sous un même toit.

Points forts :
• Opération de restaurant clé en main : cuisine commerciale entièrement équipée, infrastructure de bar, zones de restauration, stations de service et installations de service, le tout avec des permis et des approbations en cours.
• Composante de lieu d'événements / arts : le deuxième étage (Union Arts Center) fonctionne comme un lieu de performance et de galerie accueillant des concerts, exhibitions, récitals, rassemblements communautaires et événements privés.
• Design et finitions élégantes : intérieurs de style industriel-chic alliant éclairage art déco, plafonds en tôle et textures modernes, créant une ambiance sophistiquée mais détendue typiquement new-yorkaise.
• Marque éprouvée et passage : le restaurant bénéficie d'une forte réputation (note de 4.6/5 sur TripAdvisor) et d'une clientèle fidèle au sein de la scène culinaire et artistique en pleine expansion de Sparkill.
• Sources de revenus multiples : au-delà des opérations du restaurant, la propriété génère des revenus grâce à des locations d'événements, des performances payantes, des expositions de galerie et des fonctions privées.
• Accessibilité et stationnement : commodément situé près d'un parking public pour les navetteurs (disponible les soirées), avec un accès facile pour les piétons et les véhicules.
• Emplacement privilégié : situé au cœur de Sparkill, à quelques minutes de Piermont et de la promenade du fleuve Hudson, et proche des principales routes pour les navetteurs.

Offre : 2 295 000 $ — comprend tout le mobilier, les équipements, l'infrastructure et les actifs de marque (sous réserve de conditions). Un dossier complet de vérification préalable, des dossiers d'amélioration du capital et des données opérationnelles sont disponibles sur demande.

Landmark Culinary & Arts Destination | Sparkill, NY

Rare opportunity to acquire one of Rockland County’s most distinctive mixed-use properties—a fully equipped, turn-key restaurant paired with the acclaimed Union Arts Center, a flexible performance and event venue. Ideally situated in the heart of Sparkill’s vibrant dining and arts district, this property seamlessly merges hospitality, creativity, and community engagement under one roof.

Highlights:
• Turn-Key Restaurant Operation: Fully outfitted commercial kitchen, bar infrastructure, dining areas, service stations, and back-of-house facilities—all with current permits and approvals.
• Event / Arts Venue Component: The second floor (Union Arts Center) operates as a performance and gallery venue hosting concerts, exhibitions, recitals, community gatherings, and private events.
• Stylish Design & Finishes: Industrial-chic interiors blend art deco lighting, tin ceilings, and modern textures, creating a sophisticated yet relaxed Manhattan vibe.
• Proven Brand & Foot Traffic: The restaurant enjoys a strong reputation (4.6/5 TripAdvisor rating) and consistent patronage within Sparkill’s growing culinary and arts scene.
• Multiple Revenue Streams: Beyond restaurant operations, the property generates income from event rentals, ticketed performances, gallery exhibitions, and private functions.
• Accessibility & Parking: Conveniently located near a public commuter lot (available evenings), with easy access for both pedestrians and vehicles.
• Prime Location: Situated in the heart of Sparkill, minutes from Piermont and the Hudson River boardwalk, and close to major commuter routes.

Offering: $2,295,000 — includes all furnishings, fixtures, equipment, and brand assets (subject to terms). Full due diligence package, capital improvement records, and operating data available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC