Opportunité d'investissement de premier ordre à Campbell Hall ! Ce bien immobilier mixte bien entretenu est idéalement situé sur la très fréquentée Route 207, offrant une excellente visibilité et un flux de trafic constant. Le bâtiment abrite un restaurant de pizza prospère et bien établi avec une cuisine commerciale complète, un espace de restauration et des installations sanitaires, actuellement exploité sous un bail de 5 ans avec une option de renouvellement de 5 ans. Vous trouverez également deux appartements résidentiels : un unité de 4 chambres et 2 salles de bains et un unité de 2 chambres et 1 salle de bains, chacun avec des compteurs électriques séparés et des locataires payant leurs propres services publics. La propriété comprend également un puits privé, un système septique et un petit espace de bureau idéal pour un propriétaire ou un usage locatif supplémentaire. TOUS LES LOCATAIRES PAYENT LEURS PROPRES SERVICES PUBLICS. Avec un solide historique locatif et un revenu brut annuel total d'environ 90 000 $, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs recherchant des rendements stables dans un lieu prisé de la vallée de l'Hudson. Idéalement située près des autoroutes principales, des entreprises locales et des commodités de la région, 2452 Route 207 combine un revenu constant, une exposition optimale et un potentiel à long terme.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC