Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Bâtiment industriel de 7 600 pieds carrés avec zonage M1-1 à vendre à Sunset Park !!! La propriété bénéficie d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, de hauts plafonds de 16 pieds, de 12 places de parking, de 2 portes roulantes, de bureaux, d'un zonage M1-1, d'une alimentation électrique triphasée, d'un système de sécurité, d'une grande allée, de 5 fenêtres de toit, d'un éclairage LED totalement neuf, de CAC +++ !!! La propriété est située au cœur de Sunset Park, à 4 pâtés de maisons de l'I-278 et à quelques minutes du pont Verrazzano !!! Parmi les voisins, on trouve Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++ !!! La propriété a 39 pieds de façade sur la 62e rue !!! L'ensemble du bâtiment peut être livré vide si nécessaire. Cette propriété offre un potentiel énorme de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise !!!

Revenus :

Entrepôt (côté droit, 2 800 pieds carrés) : 120 000 $ par an. (Disponible)

Entrepôt (côté gauche, 2 400 pieds carrés) : 110 000 $ par an. (Disponible)

Bureau au 2ème étage (1 600 pieds carrés) : 48 000 $ par an. (Disponible)

Revenu brut pro forma : 278 000 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 0 $ par an.

Électricité : 0 $ par an.

Assurance : 3 823 $ par an.

Entretien / Réparations : 250 $ par an.

Eau et égouts : 560 $ par an.

Taxes : 34 820,48 $ par an.

Total des dépenses : 39 453,48 $ par an.

Revenu net opérationnel pro forma (NOI) : 238 546,52 $ par an.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7,600 Sqft. Industrial Building With M1-1 Zoning For Sale In Sunset Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 12 Parking Spaces, 2 Roll-Up Drive-In Doors, Offices, M1-1 Zoning, 3 Phase Power, Security System, Large Driveway, 5 Skylights, All New LED Lighting, CAC +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Sunset Park 4 Blocks Off I-278 & Minutes From The Verrazzano Bridge!!! Neighbors Include Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! The Property Has 39’ Of Frontage On 62nd Street!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Warehouse (Right Side, 2,800 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)



Warehouse (Left Side, 2,400 Sqft.): $110,000 Ann. (Available)



2nd Floor Office (1,600 Sqft.): $48,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $278,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $560 Ann.



Taxes: $34,820.48 Ann.



Total Expenses: $39,453.48 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $238,546.52 Ann.





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