Deux parcelles approuvées | Plus de 33 acres | Opportunité de développement de premier choix dans la vallée de l'Hudson
À l'extrémité paisible d'une cul-de-sac privé à Tivoli, New York, deux parcelles contiguës s'étendant sur plus de 33 acres offrent une rare opportunité de créer une collection limitée de maisons de campagne haut de gamme. Ensemble, 78 et 79 Fox Lane combinent la préparation des infrastructures, la confidentialité et l'attrait intemporel du paysage, les positionnant comme un investissement exceptionnel pour un promoteur ou un constructeur cherchant à répondre à une forte demande de constructions nouvelles axées sur le design dans le comté de Columbia.
78 Fox Lane — 15 acres
Une étendue boisée avec un site de construction approuvé et dégagé, idéal pour une résidence isolée entourée par la nature. Avec l'approbation du Conseil de santé pour une maison de trois chambres, cette parcelle offre un sentiment d'enfermement tranquille et une protection naturelle d'une forêt séculaire, tout en maintenant la proximité de l'allée partagée et des parcelles voisines.
79 Fox Lane — 13,5 acres
Un pré totalement ouvert avec des vues panoramiques sur la campagne, bénéficiant de l'approbation du Conseil de santé pour une maison de quatre chambres. Le terrain doucement ondulé offre une orientation idéale pour maximiser la lumière, de longues perspectives et des espaces de vie extérieurs ouverts. Des arbres matures en périphérie offrent de l'intimité sans compromettre l'atmosphère pastorale.
Emplacement
Située à quelques minutes des villages historiques de Tivoli et Germantown, cette enclave est entourée de restaurants renommés (Gaskins, Kitty’s Market, Otto’s), de boutiques et d'un accès à la rivière Hudson. Hudson et Rhinebeck—chacune à moins de 20 minutes—offrent des scènes culturelles et culinaires vibrantes, des marchés de week-end et des gares Amtrak fournissant des connexions faciles à New York. Le collège Bard à proximité et le Fisher Center for the Performing Arts contribuent à la forte demande pour un logement de qualité dans la région.
Opportunité
Ensemble, ces parcelles offrent des possibilités flexibles pour un développement résidentiel par phases, des maisons de style domaine ou un complexe privé de plusieurs résidences. La combinaison de la préparation des infrastructures incluant des services publics souterrains et des puits forés sur chaque site, des approbations de BOH et une forte demande d'acheteurs pour la construction neuve sur le marché de la vallée de l'Hudson fait de 78–79 Fox Lane une opportunité séduisante pour un investisseur ou un constructeur cherchant à offrir des maisons de campagne de qualité dans une destination éprouvée.

Two Approved Parcels | 33+ Acres | Prime Development Opportunity in the Hudson Valley
At the peaceful end of a private cul-de-sac in Tivoli, New York, two contiguous parcels spanning more than 33 acres offer a rare opportunity to create a limited collection of high-end country homes. Together, 78 and 79 Fox Lane combine infrastructure readiness, privacy, and timeless landscape appeal—positioning them as an exceptional investment for a developer or builder seeking to meet strong demand for design-forward new construction in Columbia County.
78 Fox Lane — 15 Acres
A wooded expanse with a cleared, approved building site, ideal for a secluded residence surrounded by nature. With Board of Health approval for a three-bedroom home, this parcel offers a quiet sense of enclosure and a natural buffer of old-growth forest, while maintaining proximity to the shared drive and neighboring parcels.
79 Fox Lane — 13.5 Acres
A wide-open meadow with panoramic rural views, featuring Board of Health approval for a four-bedroom home. The gently rolling terrain provides an ideal orientation for maximizing light, long sightlines, and open outdoor living spaces. Mature perimeter trees offer privacy without compromising the pastoral feel.
Location
Situated just minutes from the historic villages of Tivoli and Germantown, this enclave is surrounded by acclaimed restaurants (Gaskins, Kitty’s Market, Otto’s), boutique shops, and Hudson River access. Hudson and Rhinebeck—each within 20 minutes—offer vibrant cultural and dining scenes, weekend markets, and Amtrak stations providing easy connections to New York City. Nearby Bard College and the Fisher Center for the Performing Arts contribute to the area’s strong demand for high-quality housing.
Opportunity
Together, these parcels offer flexible possibilities for phased residential development, estate-style homes, or a private multi-residence compound. The combination of infrastructure readiness including underground utilities and drilled wells on each site, BOH approvals, and high buyer demand for new construction in the Hudson Valley market make 78–79 Fox Lane a compelling opportunity for an investor or builder looking to deliver premium country homes in a proven destination. © 2025 OneKey™ MLS, LLC