Bienvenue au 1413 Bushwick Avenue, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier à usage mixte entièrement occupé, situé sur un terrain d'angle de premier choix à Bushwick — l'un des quartiers en plein essor de Brooklyn.

Ce bâtiment de 3 étages générant des revenus comprend 1 unité commerciale au rez-de-chaussée (restaurant/bar) et 5 spacieux appartements de 2 chambres, un sous-sol entièrement aménagé avec accès privé, ainsi qu'un stationnement privé — le tout livré avec des locataires en place et sans baux (mois à mois), offrant à la nouvelle propriété une flexibilité totale.

Situé à quelques pas du métro J/Z, à proximité de la ligne L, et entouré de développements résidentiels et commerciaux en plein essor, ce bien offre un rendement solide actuel avec un potentiel énorme grâce à un repositionnement, des rénovations ou une optimisation locative.

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Bien mixte en prime d’angle | 1 magasin + 5 unités | Entièrement occupé | Pas de baux | Bushwick

Points clés :
• Bâtiment mixte entièrement occupé (1 magasin + 5 appartements)
• Pas de baux en cours — les locataires sont au mois
• Les 5 unités résidentielles sont de type 2 chambres
• Locataire de détail au rez-de-chaussée (restaurant/bar)
• Sous-sol fini avec cuisine, stockage et accès privé
• Allée privée + garage pour 1 voiture
• À un pâté de maisons du métro J/Z, à quatre pâtés de maisons de la ligne L
• Entouré de commerces, d'écoles et d'opérations de redéveloppement
• Investissement solide avec potentiel d'accroissement de valeur

Welcome to 1413 Bushwick Avenue, a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use property on a prime corner lot in Bushwick — one of Brooklyn’s most rapidly growing neighborhoods.

This income-producing 3-story building features 1 ground-floor commercial unit restaurant/bar 5 spacious 2-bedroom apartments, a fully finished basement private access, and private parking — all delivered with tenants in place and no leases (month-to-month), giving new ownership complete flexibility.

Located just steps from the J/Z subway, close to the L train, and surrounded by booming residential and retail developments, this property offers a strong current return with massive upside through repositioning, renovation, or rental optimization.

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Prime Corner Mixed-Use | 1 Store + 5 Units | Fully Occupied | No Leases | Bushwick

Bullet Points:
• Fully occupied mixed-use building (1 store + 5 apartments)
• No leases in place — tenants are month-to-month
• All 5 residential units are 2-bedroom layouts
• Ground floor retail tenant (restaurant/bar)
• Finished basement with kitchen, storage, and private access
• Private driveway + 1-car garage
• One block from J/Z subway, four blocks from L train
• Surrounded by retail, schools, and redevelopment activity
• Strong investment with value-add potential © 2025 OneKey™ MLS, LLC