Le penthouse 17 au 240 Park Avenue South est une résidence sophistiquée occupant tout un étage, offrant des vues panoramiques, un artisanat exceptionnel et un agencement impeccablement équilibré. Conçu pour le confort et la distinction, cette maison sur mesure représente le summum de la vie urbaine moderne. Idéalement situé au cœur du quartier Flatiron et surplombant Gramercy Park, la résidence a été soigneusement conçue par B Five Studio en collaboration avec Silver Rail Construction.

Un ascenseur codé privé s'ouvre sur une galerie d'entrée spacieuse avec deux points d'entrée dans la maison. En entrant par la porte principale, vous êtes accueillis par de vastes murs d'art, un éclairage sur mesure, des sols en porcelaine italienne et des murs en plâtre appliqué à la main. Le confort est renforcé partout par un chauffage rayonnant dans le sol et les murs ainsi qu'un système d'humidification entièrement intégré.

Le grand salon spectaculaire présente une cheminée à gaz avec un entourage en pierre calcaire, un grand coin repas et un bar sec, le tout complété par un système d'éclairage et audio contrôlé par Crestron. Des fenêtres allant du sol au plafond, de qualité muséale et protégées des UV, encadrent des vues dégagées sur Gramercy Park, le Chrysler Building et l'Empire State Building.

Avec des plafonds sur mesure d'environ 3,60 mètres de haut, la maison comprend trois chambres, trois salles de bains, un toilettes invités, une cuisine avec coin repas, un garde-manger, une buanderie, un bureau à domicile et des pièces dédiées pour le chauffage, la climatisation et l'audio-vidéo.

La cuisine allie précision et élégance, avec des armoires de base en acier inoxydable Eggersmann avec des placards supérieurs motorisés, un îlot en Caesarstone avec des places assises et des appareils haut de gamme, dont une cuisinière à gaz Wolf avec extraction externe, des fours Miele, des lave-vaisselle doubles, un cuiseur vapeur et une machine à expresso intégrée, ainsi qu’un réfrigérateur Sub-Zero et un espace de rangement pour le vin.

La suite principale est illuminée par la lumière naturelle et offre des vues sur le coucher de soleil, avec deux placards, un dressing et une salle de bains attenante de calibre spa, finie en marbre Olympic Gray avec des robinetteries Dornbracht, une double vasque avec miroir TV, une baignoire profonde et une douche à l’italienne. La deuxième chambre comprend une salle de bains attenante avec douche en verre et carrelage décoratif, tandis que la troisième chambre—actuellement configurée en salle de médias—dispose de fenêtres acoustiquement améliorées et de stores solaires et occultants Lutron. Un bureau à domicile séparé offre plusieurs postes de travail et un accès direct à la ligne de lobby via un système téléphonique commercial Panasonic.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une buanderie avec lave-linge et sécheuse LG de taille standard (ventilés à l'extérieur), un système intelligent Crestron complet avec haut-parleurs et caissons de basses intégrés, et des panneaux d'éclairage Lutron Grafik Eye. La résidence est alimentée par de l'électricité commerciale de 208 volts à 3 phases avec son propre compteur ConEd, un WiFi haut débit et un service dual de Spectrum et Verizon Fios. Le système de chauffage, ventilation et climatisation avancé fournit un chauffage radiant hydronique à travers les sols et les murs, un contrôle climatique de sept zones, et un refroidissement par flux de réfrigérant variable réparti sur cinq zones indépendantes.

Les résidents du 240 Park Avenue South bénéficient d'une suite complète d'équipements, comprenant un concierge et un portier 24 heures sur 24, un surintendant habitant sur place, un centre de fitness de 139 mètres carrés récemment construit, une salle de jeux pour enfants et un terrain de basket. Entourée de Gramercy, Union Square et Madison Square Park, cette adresse représente le mode de vie en centre-ville à son degré le plus raffiné.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.