Opportunité fantastique de posséder un triplex mixte magnifiquement rénové, situé dans le quartier prisé de Crown Heights à Brooklyn. Le rez-de-chaussée comprend un restaurant entièrement opérationnel avec un bail en place, offrant une augmentation de loyer annuelle de 4 % (d'une année sur l'autre) - parfait pour un revenu stable et une croissance d'investissement. Au-dessus de l'espace commercial se trouvent deux unités résidentielles spacieuses : un appartement de trois chambres et deux salles de bains, un appartement de quatre chambres et deux salles de bains. Les deux unités sont actuellement louées au mois, offrant de la flexibilité pour les investisseurs ou les occupants. L'ensemble de la propriété a subi des rénovations intérieures, offrant tranquillité d'esprit et valeur à long terme. Les locataires partagent les frais d'eau, d'égout et de taxe foncière, réduisant les charges pour le propriétaire. Profitez d'un chauffage au gaz naturel et d'un emplacement privilégié à Brooklyn, entouré de magasins, de restaurants et de transports en commun - faisant de cette propriété un espace de vie/travail ou d'investissement idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un bâtiment mixte performant dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn !!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC