Opportunité fantastique d'acquérir un triplex à usage mixte magnifiquement rénové situé dans le quartier recherché de Crown Heights à Brooklyn. Le rez-de-chaussée comprend un restaurant entièrement opérationnel avec un bail en place, offrant une augmentation de loyer de 4 % par an (Y.O.Y.)—parfait pour un revenu stable et la croissance de l'investissement. Au-dessus de l'espace commercial se trouvent deux unités résidentielles spacieuses : 1 appartement de trois chambres et deux salles de bains, 1 appartement de quatre chambres et deux salles de bains. Les deux unités sont actuellement à bail à court terme, offrant de la flexibilité aux investisseurs ou aux propriétaires occupants. L'ensemble de la propriété a subi des rénovations intérieures, offrant tranquillité d'esprit et valeur à long terme. Les locataires partagent les frais d'eau, d'égout et de taxes foncières, réduisant les frais généraux pour le propriétaire. Profitez du chauffage au gaz naturel et d'un emplacement privilégié à Brooklyn, entouré de magasins, de restaurants et de transports en commun—ce qui en fait une propriété idéale pour vivre/travailler ou pour investir. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un bâtiment à usage mixte performant dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn !!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC