6 Immeuble familial de 3 étages avec un parking pour 2 voitures en très bon état, situé au coin de Skillman Ave et 52nd St à la frontière de Woodside/Sunnyside. Le bâtiment a été "choyé" par le même propriétaire pendant plus de 30 ans et géré professionnellement depuis 2022. Situé à 1 pâté de maisons du train 7, et sans violations, c'est une excellente opportunité pour tout investisseur. Gardez la société de gestion actuelle en place pour créer un véritable revenu passif, sans intervention !

Tous les appartements sont de 3 chambres/1 salle de bain, en disposition de type box, entièrement occupés, et tous les locataires ont des baux. Un appartement ne sera pas vacant à la clôture, l'acheteur doit envisager d'acheter uniquement comme propriété d'investissement.

Tous les locataires paient à temps et il n'y a pas de retard de paiement. Le bâtiment comprend 5 appartements à loyer stabilisé, 1 appartement à loyer contrôlé, un parking pour 2 voitures, et le bâtiment a été réalistiquement évalué en conséquence.

Le revenu total actuel est de 10 330,83 $, et le tableau des loyers proforma 2026 après que tous les appartements aient été augmentés de 4,5 % approuvé et le loyer de parking est de 12 400 $.

Les dépenses annuelles, y compris l'électricité des parties communes, l'eau, le chauffage, l'assurance, les taxes foncières et les réparations, s'élèvent à environ 50 000 $ par an, y compris un crédit SCRIE de 5 550 $. Avec un revenu net de presque 100 000 $ par an, le prix demandé de 1 400 000 $ correspond à un taux de capitalisation de 7 % !

6 Family walk-up with 2 car parking lot in great condition, located on the corner of Skillman Ave and 52nd St on the Woodside/Sunnyside border. The building has been "babied" by the same owner for 30+ years and professionally managed since 2022. Located 1 block away from the 7 train, and no violations, this is a great opportunity for any investor. Keep the current management company in place to create a true hands-off, passive income, revenue stream!

All apartments are 3 bedrooms/1 bathroom, box layout, fully occupied, and all tenants have leases. An apartment will not be vacant at closing, the buyer should be looking to buy purley as an investment property.

All tenants pay on time and there is no arrears. The building has 5 rent stabilized apartments, 1 rent controlled apartment, a 2 car parking lot, and the building has been realisticlay priced accordingly.

The total current income is $10,330.83, and the 2026 Proforma Rent Roll after all apartments are increased by the approved 4.5% and parking rent is $12,400.

The yearly expenses including common area electric, water, heat, insurance, property tax, and repairs are approximately $50,000 a year, including a $5,550 SCRIE Credit. With net income of almost 100K a year, the asking price of $1,400,000 = a cap rate of 7%! © 2025 OneKey™ MLS, LLC