513 Hancock Street - Une rare opportunité de développement dans le quartier historique de Bed-stuy pour agrandir un garage existant en une maison de voiture de rêve.

Situé sur l'un des blocs de brownstone les plus pittoresques de Bed-Stuy, 513 Hancock Street présente une véritable opportunité rare - un terrain de 20 x 100 pieds avec une structure de garage d'un étage existante et potentiellement 4 000 pieds carrés de surface constructible dans les zones R6B et C2-4.

Que vous l'envisagiez comme une maison de ville sur mesure, une maison de voiture moderne ou un projet à usage mixte, cette propriété offre une toile vierge pour un design inspiré dans un quartier dynamique et désiré. Située sur un bloc de brownstone historiquement significatif, la propriété n'est PAS classée monument historique, donc aucune approbation de la LPC n'est requise pour votre vision.

La propriété actuelle comprend un garage de 20 x 60 pieds totalisant environ 1 200 pieds carrés avec une entrée de trottoir existante située sur un tronçon calme et bordé d'arbres de Hancock entre Marcus Garvey Boulevard et Lewis Avenue. Avec un FAR résidentiel de 2,0 et un FAR pour installation communautaire de 2,0, la superficie constructible restante offre une flexibilité exceptionnelle pour une nouvelle construction ou une conversion.

Situé au cœur de Stuyvesant Heights, rempli d'architecture historique et de présence, 513 Hancock est entouré d'une variété de cafés animés, de boulangeries, de bars à vin, y compris des institutions locales appréciées telles que Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita et Maria.

L'accès au métro à proximité via les trains A/C à Utica Avenue vous connecte au centre-ville de Brooklyn et à Manhattan en quelques minutes, tandis que la scène de design en pleine croissance du quartier ajoute au charme et à la culture de Brooklyn. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

BLOCK & LOT : 01655-0084
QUARTIER : Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS : Lewis Ave
DIMENSIONS DE L'IMMEUBLE : 20 ft x 60 ft
DIMENSIONS DU TERRAIN : 20 ft x 100 ft
STRUCTURE EXISTANTE : Garage d'un étage
SUPERFICIE TOTALE APPROX. : 1 200
ZONAGE : R6B, C2-4
FAR RÉSIDENTIEL : 2
FAR DES INSTALLATIONS : 2
CLASSE FISCALE / TAXES ANNUELLES : 4 / 4 718 $

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718