$3,100,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965
Property Description « French »
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements de 24 unités avec un rendement de 9,64% et un zonage R5 à Brooklyn à vendre !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de 6 places de parking, de hauts plafonds de 8 pieds, d'un zonage R5, (4) appartements de 2 chambres, (16) appartements d'une chambre, (4) grands studios, tout nouvel éclairage LED, alimentation tri-phasée, +++ !!! La propriété est située au cœur de Brooklyn, juste à côté de Jamaica Ave., à 2 blocs de Rockaway Blvd. et à quelques minutes de Woodhaven Blvd. !!! Les voisins incluent Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++ !!! Le bâtiment a 60 pieds de façade sur Grant Avenue !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou être le prochain foyer de votre entreprise !!!
Revenus :
Unité 1A (appartement de 2 chambres) : 21 600 $ par an ; fin de bail : 30/04/26
Unité 2A (appartement de 2 chambres) : 18 074,76 $ par an ; fin de bail : 31/07/26.
Unité 3A (appartement de 2 chambres) : 13 932,48 $ par an ; fin de bail : 14/09/26.
Unité 4A (appartement de 2 chambres) : 20 053,20 $ par an ; fin de bail : 14/01/26.
Unité 1B (appartement d'une chambre) : 14 064,24 $ par an ; fin de bail : 31/01/26.
Unité 2B (appartement d'une chambre) : 14 002,08 $ par an ; fin de bail : 14/10/26.
Unité 3B (appartement d'une chambre) : 16 377 $ par an ; fin de bail : 31/07/25.
Unité 4B (appartement d'une chambre) : 19 049,88 $ par an ; fin de bail : 31/12/25.
Unité 1C (appartement d'une chambre) : 17 598,84 $ par an ; fin de bail : 14/03/26.
Unité 2C (appartement d'une chambre) : 15 735,12 $ par an ; fin de bail : 31/07/26.
Unité 3C (appartement d'une chambre) : 17 972,28 $ par an ; M-M.
Unité 4C (appartement d'une chambre) : 37 800 $ par an. (Disponible)
Unité 1D (appartement d'une chambre) : 20 002,32 $ par an ; fin de bail : 30/09/25.
Unité 2D (appartement d'une chambre, Super) : 17 286,36 $ par an ; fin de bail : 30/06/26.
Unité 3D (appartement d'une chambre) : 17 144,88 $ par an ; fin de bail : 31/12/25.
Unité 4D (appartement d'une chambre) : 11 987,64 $ par an ; fin de bail : 30/11/27. Présent depuis 45 ans.
Unité 1E (appartement d'une chambre) : 15 115,92 $ par an ; fin de bail : 13/04/26.
Unité 2E (appartement d'une chambre) : 14 290,44 $ par an ; fin de bail : 28/02/26.
Unité 3E (appartement d'une chambre) : 14 540,16 $ par an ; fin de bail : 30/09/25.
Unité 4E (appartement d'une chambre) : 14 805,60 $ par an ; fin de bail : 31/10/25.
Unité 1F (studio) : 24 480 $ par an. (Disponible)
Unité 2F (studio) : 24 480 $ par an. (Disponible)
Unité 3F (studio) : 16 500 $ par an ; fin de bail : 30/01/24.
Unité 4F (studio) : 16 629,48 $ par an ; fin de bail : 14/07/26.
Dépenses :
Huile : 17 000 $ par an.
Électricité : 980 $ par an.
Entretien et réparations : 250 $ par an.
Assurance : 12 023 $ par an.
Eau et égouts : 16 000 $ par an.
Taxes : 87 075 $ par an.
Dépenses totales : 133 328 $ par an.
Revenu brut pro forma : 432 028,80 $ par an.
Revenu net opérationnel pro forma (NOI) : 298 700,80 $ par an. (Rendement de 9,64 % !!!)
MLS #
929965
Année de construction
1930
Taxes (par an)
$87,075
Type de carburant
Huile
Bus (MTA)
2 min du bus n° Q56
5 min du bus n° B13
9 min du bus n° Q24
Métro Subway
3 min du J, Z
Train (LIRR)
2 miles de la gare « East New York »
2.4 miles de la gare « Kew Gardens »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements de 24 unités avec un rendement de 9,64% et un zonage R5 à Brooklyn à vendre !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de 6 places de parking, de hauts plafonds de 8 pieds, d'un zonage R5, (4) appartements de 2 chambres, (16) appartements d'une chambre, (4) grands studios, tout nouvel éclairage LED, alimentation tri-phasée, +++ !!! La propriété est située au cœur de Brooklyn, juste à côté de Jamaica Ave., à 2 blocs de Rockaway Blvd. et à quelques minutes de Woodhaven Blvd. !!! Les voisins incluent Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++ !!! Le bâtiment a 60 pieds de façade sur Grant Avenue !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou être le prochain foyer de votre entreprise !!!
Revenus :
Unité 1A (appartement de 2 chambres) : 21 600 $ par an ; fin de bail : 30/04/26
Unité 2A (appartement de 2 chambres) : 18 074,76 $ par an ; fin de bail : 31/07/26.
Unité 3A (appartement de 2 chambres) : 13 932,48 $ par an ; fin de bail : 14/09/26.
Unité 4A (appartement de 2 chambres) : 20 053,20 $ par an ; fin de bail : 14/01/26.
Unité 1B (appartement d'une chambre) : 14 064,24 $ par an ; fin de bail : 31/01/26.
Unité 2B (appartement d'une chambre) : 14 002,08 $ par an ; fin de bail : 14/10/26.
Unité 3B (appartement d'une chambre) : 16 377 $ par an ; fin de bail : 31/07/25.
Unité 4B (appartement d'une chambre) : 19 049,88 $ par an ; fin de bail : 31/12/25.
Unité 1C (appartement d'une chambre) : 17 598,84 $ par an ; fin de bail : 14/03/26.
Unité 2C (appartement d'une chambre) : 15 735,12 $ par an ; fin de bail : 31/07/26.
Unité 3C (appartement d'une chambre) : 17 972,28 $ par an ; M-M.
Unité 4C (appartement d'une chambre) : 37 800 $ par an. (Disponible)
Unité 1D (appartement d'une chambre) : 20 002,32 $ par an ; fin de bail : 30/09/25.
Unité 2D (appartement d'une chambre, Super) : 17 286,36 $ par an ; fin de bail : 30/06/26.
Unité 3D (appartement d'une chambre) : 17 144,88 $ par an ; fin de bail : 31/12/25.
Unité 4D (appartement d'une chambre) : 11 987,64 $ par an ; fin de bail : 30/11/27. Présent depuis 45 ans.
Unité 1E (appartement d'une chambre) : 15 115,92 $ par an ; fin de bail : 13/04/26.
Unité 2E (appartement d'une chambre) : 14 290,44 $ par an ; fin de bail : 28/02/26.
Unité 3E (appartement d'une chambre) : 14 540,16 $ par an ; fin de bail : 30/09/25.
Unité 4E (appartement d'une chambre) : 14 805,60 $ par an ; fin de bail : 31/10/25.
Unité 1F (studio) : 24 480 $ par an. (Disponible)
Unité 2F (studio) : 24 480 $ par an. (Disponible)
Unité 3F (studio) : 16 500 $ par an ; fin de bail : 30/01/24.
Unité 4F (studio) : 16 629,48 $ par an ; fin de bail : 14/07/26.
Dépenses :
Huile : 17 000 $ par an.
Électricité : 980 $ par an.
Entretien et réparations : 250 $ par an.
Assurance : 12 023 $ par an.
Eau et égouts : 16 000 $ par an.
Taxes : 87 075 $ par an.
Dépenses totales : 133 328 $ par an.
Revenu brut pro forma : 432 028,80 $ par an.
Revenu net opérationnel pro forma (NOI) : 298 700,80 $ par an. (Rendement de 9,64 % !!!)
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