Propriété de rendement à usage mixte de premier choix située sur la très fréquentée Jamaica Avenue au cœur de Woodhaven, directement sous la ligne de train élevée, offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic piétonnier constant.
Taille du terrain : 20 x 100 ; Taille du bâtiment : 20 x 75 (env. 2 926 pieds carrés).

Ce solide immeuble en briques de deux étages comprend :
1 devanture commerciale au rez-de-chaussée avec une large façade et de grandes vitrines, idéale pour des entreprises médicales, commerciales, bureaux professionnels ou orientées service.
2 appartements résidentiels, chacun configuré en unité d'une chambre, avec parquet, cuisines et salles de bains rénovées, et une forte lumière naturelle.

?? Revenus & Potentiel de Plus-value
Forte demande pour les devantures commerciales de Jamaica Ave en raison du trafic constant et des entreprises de quartier établies.
Les unités résidentielles bénéficient d'une demande locative stable à Woodhaven.
Possibilité d'augmenter les loyers aux niveaux du marché, créant un potentiel immédiat pour les investisseurs.
Idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie à usage mixte ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à compenser les dépenses avec des revenus locatifs.

?? Points Forts de l'Emplacement
Corridor commercial à haute visibilité.
À quelques pas des transports en commun, des magasins et des services.
Accès facile aux grandes routes et aux quartiers environnants du Queens.

Cette propriété offre une rare combinaison de revenus stables, de potentiel de plus-value future et de capacité d'appréciation à long terme dans un marché établi de Queens. Convient aux acheteurs réalisant un échange 1031, aux investisseurs ou aux utilisateurs finaux cherchant à maximiser le rendement dans un corridor à usage mixte très demandé. Un incontournable.

Prime mixed-use income-producing property located on high-traffic Jamaica Avenue in the heart of Woodhaven, directly beneath the elevated train line, offering exceptional visibility and consistent foot traffic.
Lot Size: 20 x 100 ; Building Size: 20 x 75 (approx. 2,926 SF)

This solid two-story brick building consists of:
1 ground-floor commercial storefront with wide frontage and large display windows, ideal for medical, retail, professional office, or service-oriented businesses
2 residential apartments, each configured as one-bedroom units, featuring hardwood floors, updated kitchens and bathrooms, and strong natural light

?? Income & Upside Potential
Strong demand for Jamaica Ave storefronts due to constant traffic and established neighborhood businesses
Residential units benefit from stable rental demand in Woodhaven
Opportunity to increase rents to market levels, creating immediate upside for investors
Ideal for investors seeking mixed-use cash flow or owner-users looking to offset expenses with rental income

?? Location Highlights
High-exposure commercial corridor
Steps to public transportation, shopping, and services
Easy access to major roads and surrounding Queens neighborhoods

This property offers a rare combination of stable income, future upside, and long-term appreciation potential in an established Queens market. Suitable for 1031 exchange buyers, investors, or end-users looking to maximize return in a high-demand mixed-use corridor. A Must See. © 2025 OneKey™ MLS, LLC