Découvrez une rare opportunité de double terrain dans l'un des quartiers à l'évolution la plus rapide du Bronx, 1831 Paulding Avenue, Morris Park. Cette résidence bipartite comprend un terrain attenant de 25x100, offrant flexibilité pour le stationnement, l'utilisation extérieure ou un potentiel développement futur (sous réserve de l'approbation de zonage et du DOB). La propriété dispose d'un appartement de 2 chambres/1 salle de bain au rez-de-chaussée et d'un appartement de 1 chambre/1 salle de bain au-dessus, chacun avec des utilités séparées — 3 compteurs électriques et 3 compteurs de gaz — maintenant les coûts d'exploitation minimes. Le propriétaire ne paie que l'eau et les taxes foncières, assurant un fort potentiel de flux de trésorerie dès le premier jour.

L'allée + le terrain bonus peuvent accueillir jusqu'à 4+ véhicules, une trouvaille rare dans le Bronx.

Potentiel de Croissance Futur : Morris Park est en passe de connaître une transformation majeure, ancrée par la future station de métro Morris Park Metro-North — partie de l'initiative de 500 millions de dollars East Bronx Transit Access and Rezoning prévue pour livrer plus de 7 000 nouveaux logements et un investissement majeur dans l'infrastructure. Située près du Jacobi Medical Center, de l'Albert Einstein College of Medicine et des grandes autoroutes, cette propriété se trouve à l'intersection de la stabilité et des opportunités futures.

Que vous soyez un investisseur à la recherche de flux de trésorerie, un entrepreneur visant un redéveloppement, ou un détenteur à long terme anticipant la croissance de la zone, 1831 Paulding Avenue offre un rare mélange de revenus, de terrain et de potentiel.

Vendu en l'état | Acheteurs en espèces uniquement, peut être livré vacant. Toutes les informations sont soumises à vérification par l'acheteur, l'architecte et le DOB. Appelez l'agent de liste pour une visite dès maintenant !

Discover a rare double-lot opportunity in one of the Bronx’s fastest-evolving neighborhoods, 1831 Paulding Avenue, Morris Park.
This two-family residence includes an adjoining 25x100 lot, offering flexibility for parking, outdoor use, or potential future development (subject to zoning and DOB approval). The property features a 2-bedroom/1-bath unit on the main floor and a 1-bedroom/1-bath unit above, each with separate utilities — 2 electric meters and 2 gas meters — keeping operating costs minimal. The landlord pays only water and property taxes, ensuring strong cash flow potential from day one.
Driveway + bonus lot accommodate up to 4+ vehicles, a rare find in the Bronx.
Future Growth Potential:
Morris Park is poised for major transformation, anchored by the upcoming Morris Park Metro-North Station — part of the $500 million East Bronx Transit Access and Rezoning Initiative projected to deliver 7,000+ new housing units and major infrastructure investment. Located near Jacobi Medical Center, Albert Einstein College of Medicine, and major highways, this property sits at the intersection of stability and future opportunity.
Whether you’re an investor seeking cash flow, a contractor eyeing redevelopment, or a long-term holder anticipating area growth, 1831 Paulding Avenue offers a rare blend of income, land, and upside.
Sold As-Is | Cash Buyers Only, Can be delivered vacant.
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