Opportunité de réaménagement de la rue Main dans le cœur du centre-ville de Poughkeepsie ! 380 Main Street est un bâtiment commercial de plain-pied de 4 750 pieds carrés actuellement configuré en trois vitrines vacantes avec un espace au sous-sol, situé sur un terrain de 0,11 acre, 50'×100', du côté sud de Main St. Le terrain se trouve dans le nouveau district d'innovation adopté par la ville, le Poughkeepsie Innovation District PID-A, sur la carte de zonage mise à jour (anciennement classé C-2) qui vise à favoriser l'insertion urbaine à usage mixte et orientée vers les piétons. Selon le cadre du PID, un usage commercial au rez-de-chaussée avec des multifamiliales aux étages supérieurs est un schéma de droit. Les limites de hauteur de base dans le district d'innovation varient de 5 à 6 étages selon le sous-district, avec des « histoires supplémentaires » disponibles pour les projets qui incluent un logement abordable et certaines certifications de construction écologique (jusqu'à 1 étage supplémentaire), sous réserve de l'examen du conseil de planification et des normes dimensionnelles (reculs des étages supérieurs, transparence, types de façade, etc.). Cette adresse se trouve au milieu d'une vague d'investissement en centre-ville : le campus Wallace sur Main Street avance la construction de 187 nouveaux appartements abordables grâce à une combinaison de rénovation et de nouvelle construction. La ville a également annoncé une proposition mixte de 120 unités à revenu mixte de six étages à 309–316 Main St. Des points d'ancrage à usage mixte à proximité, tels que The Academy (marché alimentaire + 28 appartements) et des logements pour artistes aux Queen City Lofts sur Main, soulignent encore la demande pour la vie en ville et l'activation des espaces au rez-de-chaussée. Les améliorations du corridor de Main Street (y compris le récent revêtement entre Clinton et White) et la refonte du zonage de la ville pour 2024 signalent un engagement public soutenu envers la revitalisation du centre-ville. Apportez votre vision d'un usage mixte, un restaurant/commercial/service/artisan au rez-de-chaussée avec 5 étages d'appartements au-dessus correspond à l'intention du code, puis tirez parti des normes simplifiées du PID pour ajouter des logements nécessaires à quelques pas des transports en commun, des bureaux gouvernementaux et du front de mer, tout en bénéficiant du statut de zone d'opportunité pour d'éventuels avantages fiscaux (acheteur à vérifier).

Prime Main Street redevelopment opportunity in the heart of Downtown Poughkeepsie! 380 Main Street is a one-story, 4,750 SF retail building currently configured as three vacant storefronts with basement space, set on a 0.11 acre, 50'×100' lot on the south side of Main St. The parcel sits within the City’s newly adopted Poughkeepsie Innovation District PID-A on the updated zoning map (formerly mapped C-2) which is intended to foster mixed-use, pedestrian-oriented infill downtown. Under the PID framework, ground-floor commercial with upper-story multifamily is an as-of-right pattern. Base height limits in the Innovation District range from 5 to 6 stories depending on sub-district, with additional “bonus” stories available for projects that include affordable housing and certain green-building certifications (up to 1+ stories), subject to Planning Board review and dimensional standards (upper-story setbacks, transparency, frontage types, etc.). This address sits amid a wave of downtown investment: the Wallace Campus on Main Street is advancing 187 new affordable apartments through a combination of renovation and new construction. The City has also publicized a six-story, 120-unit mixed-income proposal at 309–316 Main St. Nearby mixed-use anchors like The Academy (food hall + 28 apartments) and artist housing at Queen City Lofts on Main further underscore demand for city living and activated ground floor space. Main Street corridor upgrades (including recent paving between Clinton and White) and the City’s 2024 zoning overhaul signal sustained public commitment to downtown revitalization. Bring your mixed-use vision, restaurant/retail/service/artisan uses at grade with 5 floors of apartments above fits the code’s intent, then leverage the PID’s streamlined standards to add much-needed housing steps from transit, government offices, and the riverfront, all while benefitting from Opportunity Zone census tract status for potential tax advantages (buyer to verify). © 2025 OneKey™ MLS, LLC