Situé dans l'un des bâtiments HDFC les mieux entretenus avec l'un des plafonds de revenus les plus élevés disponibles à New York, cet appartement de deux chambres / deux salles de bains est situé au quatrième étage d'un immeuble impeccablement entretenu avec une jolie façade de style maison de ville en brique.

Il est actuellement configuré avec les deux chambres reliées entre elles par une ouverture dans leur mur commun, mais il pourrait facilement être reconfiguré en un agencement standard d'appartement 2 chambres / 2 salles de bains (voir le plan actuel et le plan proposé). Il dispose de planchers en bois, d'un salon spacieux avec une exposition nord calme mais lumineuse, ainsi qu'une cuisine avec fenêtres et coin repas.

Le mur entre la cuisine et le salon ne supporte pas de charges et pourrait être ouvert pour créer une cuisine/salle à manger/salon de type loft. Des photos en staging virtuel sont incluses dans cette annonce pour montrer comment l'appartement pourrait être meublé et avec une cuisine rénovée.

Cet immeuble bien entretenu dispose d'une buanderie gratuite au sous-sol. C'est un bâtiment HDFC avec les plafonds de revenus maximaux suivants pour les ménages pour les 2 dernières années de revenu : Restrictions de revenus (165 % du revenu médian de New York) :

- 1 personne : 187 110 $
- 2 personnes : 213 840 $
- 3 personnes : 240 570 $
- 4 personnes : 267 300 $

Cet appartement doit être votre résidence principale ; les pieds-à-terre ne sont pas autorisés. La sous-location est autorisée avec des restrictions et avec l'approbation du conseil d'administration de la coopérative. Une taxe sur la revente de 25 % du bénéfice si vendu dans les 5 ans ou moins et 15 % du bénéfice si vendu après 5 ans de propriété, à la charge du vendeur. Les chats sont autorisés ; cependant, les chiens ne le sont pas. Fumer n'est pas autorisé.

Situé dans le quartier animé de Hell's Kitchen, ce logement est au cœur de l'essence de la vie new-yorkaise, à quelques pas du quartier des théâtres, de Restaurant Row, de la scène éclectique des restaurants de la 9ème Avenue et du cœur de Midtown, et à quelques minutes de Hudson Yards au sud et des magasins de Columbus Circle et de Whole Foods au nord, qui offrent tous des possibilités de shopping, de restauration et de divertissement de premier ordre. Le High Line et le Hudson River Greenway ainsi que le Central Park à proximité offrent un espace extérieur magnifique.

Les transports en commun sont imbattables avec le Port Authority et Times Square offrant un accès facile aux trains A/C/E, 1/2/3, N/Q/R, S et 7.

Located in one of the most well-maintained HDFC buildings with one of the highest income caps available in NYC, this two bedroom / two full bath apartment with a flexible layout is located on the fourth floor of an impeccably maintained building with a handsome brick townhouse-like facade.

It is currently configured with the two bedrooms connected to each other by an opening in their shared wall, but it could easily be configured into a standard 2-bedroom/2-bath apartment layout (see the current floor plan and the proposed floor plan). It features hardwood floors, a spacious living room with quiet but bright northern exposure, as well as a windowed eat-in kitchen.

The wall between the kitchen and living room is non-load bearing and could be opened up to create an open loft-like kitchen/dining/living room. Virtually staged photos are included in this listing to reflect how the apartment would look furnished and with a renovated kitchen.

This well-maintained building features free laundry in the basement. It is an HDFC building with the following maximum income caps on households for current and prior 2 years of income Income Restrictions (165% of NYC AMI):

- 1 Person: $187,110
- 2 People: $213,840
- 3 People: $240,570
- 4 People: $267,300

This apartment must be your primary residence; no pied-a-terres are permitted. Subletting is permitted with restrictions and with coop board approval. Flip tax of 25% of the profit if sold within 5 years or less and 15% of the profit if sold after 5 years of ownership, paid by the seller. Cats are permitted; however, dogs are not permitted. Smoking is not permitted.

Located in vibrant Hell’s Kitchen, this home is at the center of quintessential New York living, just steps from the Theater District, Restaurant Row, the eclectic restaurant scene of 9th Avenue and the heart of Midtown, and just minutes from Hudson Yards to the south and from the Columbus Circle shops and Whole Foods to the north, all of which provide premier shopping, dining and entertainment. The High Line and Hudson River Greenway and nearby Central Park provide glorious outdoor space.

Transportation is unbeatable with the Port Authority and Times Square providing easy access to A/C/E, 1/2/3, N/Q/R, S and 7 trains.