Les photos et le plan d'étage seront disponibles le vendredi 14 novembre. Les visites commenceront l'après-midi du vendredi 14 novembre. La première journée portes ouvertes aura lieu le dimanche 16 novembre de 12h à 14h.

Situé dans l'un des bâtiments HDFC les mieux entretenus avec l'un des plafonds de revenus les plus élevés disponibles à New York, cet appartement de deux chambres / deux salles de bains complètes avec un aménagement flexible se trouve au quatrième étage d'un bâtiment impeccablement entretenu avec une belle façade de type maison en briques.

Il est actuellement configuré comme deux appartements d'une chambre combinés en un deux chambres avec des entrées séparées pour chaque appartement (parfait pour une situation de colocataire), mais il pourrait facilement être reconfiguré en un aménagement standard de 2 chambres / 2 salles de bains. Il comprend des parquets, un séjour spacieux avec une exposition nord calme mais lumineuse, ainsi qu'une cuisine avec fenêtre.

Le mur entre la cuisine et le salon dans l'appartement orienté à l'est n'est pas porteur et pourrait être supprimé pour créer une cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte de type loft.

Ce bâtiment bien entretenu dispose d'une buanderie gratuite au sous-sol. Il s'agit d'un bâtiment HDFC avec les plafonds de revenus maximaux suivants pour les ménages pour les 2 années précédentes et actuelles: Restrictions de revenus (165 % de l'AMI de NYC) :

- 1 personne : 187 110 $
- 2 personnes : 213 840 $
- 3 personnes : 240 570 $
- 4 personnes : 267 300 $

Cet appartement doit être votre résidence principale ; les pieds-à-terre ne sont pas autorisés. La sous-location est autorisée avec des restrictions et avec l'approbation du conseil d'administration de la coopérative. Taxe de revente de 25 % du profit si vendu dans les 5 ans ou moins et de 15 % du profit si vendu après 5 ans de possession, à la charge du vendeur. Les chats sont autorisés ; cependant, les chiens ne sont pas autorisés. Fumer n'est pas permis.

Situé dans le quartier animé de Hell's Kitchen, ce logement est au cœur de la vie new-yorkaise incontournable, à quelques pas du quartier des théâtres et du cœur de Midtown, et à seulement quelques minutes de Hudson Yards au sud et des magasins de Columbus Circle et de Whole Foods au nord, qui offrent tous deux des possibilités de shopping, de restauration et de divertissement de premier ordre. La High Line et le Hudson River Greenway ainsi que le parc central à proximité offrent de glorieux espaces extérieurs. La scène de restauration éclectique de la 9ème Avenue est juste au coin de la rue et la légendaire Restaurant Row se trouve à un pâté de maisons.

Les transports en commun sont imbattables avec le Port Authority et Times Square offrant un accès facile aux trains A/C/E, 1/2/3, N/Q/R, S et 7.

Photos and floor plan will be available Friday, Nov. 14th. Showings will commence the afternoon of Friday, Nov. 14th. The first open house will be on Sunday, Nov. 16th from 12 to 2pm.

Located in one of the most well-maintained HDFC buildings with one of the highest income caps available in NYC, this two bedroom / two full bath apartment with a flexible layout is located on the fourth floor of an impeccably maintained building with a handsome brick townhouse-like facade.

It is currently configured as two 1-bedroom apartments combined as a two bedroom with separate entries to each apartment (perfect for a roommate situation), but it could easily be configured into a standard 2-bedroom/2-bath apartment layout. It features hardwood floors, a spacious living room with quiet but bright northern exposure, as well as a windowed eat-in kitchen.

The wall between the kitchen and living room on the east facing apartment is non-load bearing and could be removed to create an open loft-like kitchen/dining/living room.

This well-maintained building features free laundry in the basement. It is an HDFC building with the following maximum income caps on households for current and prior 2 years of income Income Restrictions (165% of NYC AMI):

- 1 Person: $187,110
- 2 People: $213,840
- 3 People: $240,570
- 4 People: $267,300

This apartment must be your primary residence; no pied-a-terres are permitted. Subletting is permitted with restrictions and with coop board approval. Flip tax of 25% of the profit if sold within 5 years or less and 15% of the profit if sold after 5 years of ownership, paid by the seller. Cats are permitted; however, dogs are not permitted. Smoking is not permitted.

Located in vibrant Hell’s Kitchen, this home is at the center of quintessential New York living, just steps from the Theater District and the heart of Midtown, and just minutes from Hudson Yards to the south and from the Columbus Circle shops and Whole Foods to the north, both of which provide premier shopping, dining and entertainment. The High Line and Hudson River Greenway and nearby Central Park provide glorious outdoor space. The eclectic restaurant scene of 9th Avenue is just around the corner and legendary Restaurant Row is a block away.

Transportation is unbeatable with the Port Authority and Times Square providing easy access to A/C/E, 1/2/3, N/Q/R, S and 7 trains.