Construit en 1963, ce bien commercial bien entretenu offre plus de 3580 pieds carrés d'espace polyvalent divisé en cinq suites (actuellement configurées en quatre). Une rare opportunité de posséder un bien stable et productif de revenus avec des locataires à long terme, une forte visibilité et un historique locatif éprouvé dans une zone à fort trafic. Aperçu de la propriété - Superficie totale : 3 580 pieds carrés. Configuration : 5 suites (4 actives, 1 vacante). Stationnement : 17 places au total (avant, côté sud et arrière). Rénovations extérieures (2021) : nouvelles fenêtres, revêtement et portes. Limite arrière : donne sur les pittoresques Pine Barrens pour une intimité supplémentaire et un cadre naturel. Emplacement : zone à forte visibilité où le contournement rencontre la Route 25A, proche de grands détaillants, restaurants et axes de transport.

Baux en cours - "Suite 1" – Magasin de vins : 1 125 pieds carrés avec rangement, salle de bain et entrée arrière. HVAC séparé et réservoir de fioul dédié. Bail expirant en 01/2029. "Suites 2 & 3" – Réparation d’ordinateurs : 1 159 pieds carrés avec salles de stockage, salle de bain et entrée arrière. Bail expirant en 04/2027. "Suite 4" – Bureau d'assurance : 550 pieds carrés avec 2 bureaux, salle de bain et entrée arrière. Bail expirant en 04/2026. Les Suites 2-5 partagent un réservoir de fioul. "Suite 5" – Vacante / Récemment rénovée : 550 pieds carrés avec 2 bureaux, salle de bain et entrée arrière. Prête à accueillir un propriétaire-occupant ou un nouveau locataire.

Détails financiers et utilitaires - Le propriétaire paie actuellement : le fioul pour les Suites 2-5, les taxes et l'eau pour toutes les suites. Toute l’entretien du bâtiment.

Les locataires paient : l'électricité pour leurs suites individuelles. Enlèvement des ordures (pas fourni par le propriétaire). Chauffage : la Suite 1 possède un HVAC et un réservoir de fioul séparés. Points forts pour les propriétaires et investisseurs : locataires à long terme avec des baux échelonnés. Une suite récemment rénovée et vacante pour un utilisateur-acheteur ou une mise en location immédiate. Façade à faible entretien avec des mises à jour majeures terminées en 2021.

Forte circulation et excellente exposition au contournement de la Route 25A. Idéal pour un échange 1031 ou un ajout de portefeuille.

Built in 1963, this well-maintained commercial property offers over 3580 sq. ft. of versatile space divided into five suites (currently configured as four). A rare opportunity to own a stable, income-producing property with long-term tenants, strong visibility, and a proven rental history in a high-traffic area. Property Overview - Total Area: 3,580 sq. ft. Configuration: 5 suites (4 active, 1 vacant). Parking: 17 total spaces (front, south side, and rear). Exterior Renovations (2021): new windows, siding, and doors. Rear Boundary: Faces the scenic Pine Barrens for added privacy and a natural backdrop. Location: High-visibility area where the bypass meets Route 25A, close to major retailers, restaurants, and commuter routes.

Current Tenancies -"Suite 1" – Liquor Store: 1,125 sq. ft. with storage, bath, and rear entry. Separate HVAC and dedicated oil tank. Lease expires 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. with storage rooms, bath, and rear entry. Lease expires 04/2027. "Suite 4" – Insurance Office: 550 sq. ft. with 2 offices, bath, and rear entry. Lease expires 04/2026. Suites 2-5 share oil tank. "Suite 5" – Vacant / Recently Remodeled: 550 sq. ft. featuring 2 offices, bath, and rear entry. Move-in ready for an owner-occupant or new tenant.

Financial & Utility Details - Landlord currently Pays: Oil for Suites 2–5, Taxes and water for all suites. All building maintenance.

Tenants Pay: Electricity for their individual suites. Trash removal (not provided by landlord) . Heating: Suite 1 has a separate HVAC and oil tank. Highlights for Landlords & Investors: Long-term tenants with staggered lease expirations. One recently renovated, vacant suite for an owner-user or immediate lease-up. Low-maintenance exterior with major updates completed in 2021.

Strong traffic counts and excellent exposure at the Route 25A bypass. Ideal 1031 Exchange or portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC