$13,000,000 - 319 Broadway, Williamsburg, NY 11211｜ID # RLS20057851
Property Description « French »
Notre équipe a été retenue de manière exclusive pour faciliter la vente de 319 Broadway et 415 Broadway, deux bâtiments à usage mixte situés sur le corridor Broadway de Williamsburg. Le 319 Broadway est un immeuble de 11 unités avec ascenseur, récemment construit, et bénéficiant encore de 31 ans d'exonération fiscale 421a, tandis que le 415 Broadway est une propriété à usage mixte de 9 unités entièrement rénovée, classée sous la classe fiscale protégée 2B, garantissant des évaluations réduites de manière permanente. Ensemble, ces propriétés offrent l'un des avantages les plus rares en matière d'investissement multifamilial à New York : des décennies de taxes foncières prévisibles et faibles, ancrées dans l'un des quartiers à la plus forte appréciation de la ville.
Le portefeuille génère un revenu net opérationnel actuel d'environ 681 000 $ par an, avec un potentiel d'augmentation à près de 790 000 $ grâce au renouvellement naturel des baux d'appartements en dessous du marché et à l'optimisation des espaces commerciaux. Avec des finitions de qualité condo, des balcons privés et des systèmes de bâtiment efficaces, ces actifs nécessitent peu d'entretien et sont bien positionnés pour profiter de la croissance continue des loyers à Williamsburg. Situés à quelques pas du métro J/M/Z et du pont Williamsburg, le 319 et le 415 Broadway offrent une occasion rare d'acquérir des actifs mixtes protégés fiscalement avec un revenu stable en place et un potentiel d'augmentation clair dans l'un des sous-marchés les plus solides de Brooklyn.
ID #
RLS20057851
Détails
20 chambre, 20 sdb, lave-vaisselle, Intérieur: 17239 ft2, 1602m2, 12 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 6 étages Âge de l'annonce (DOM): 136 jours
Année de construction
2017
Frais d'entretien
$9,832
Taxes (par an)
$56,940
Bus (MTA)
1 min du bus n° B24, B46, B60, Q54
3 min du bus n° B39, B44, B44+, B62
4 min du bus n° B32, Q59
9 min du bus n° B48
Métro Subway
1 min du J, M, Z
7 min du G
Train (LIRR)
2 miles de la gare « Atlantic Terminal »
2.1 miles de la gare « Nostrand Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Notre équipe a été retenue de manière exclusive pour faciliter la vente de 319 Broadway et 415 Broadway, deux bâtiments à usage mixte situés sur le corridor Broadway de Williamsburg. Le 319 Broadway est un immeuble de 11 unités avec ascenseur, récemment construit, et bénéficiant encore de 31 ans d'exonération fiscale 421a, tandis que le 415 Broadway est une propriété à usage mixte de 9 unités entièrement rénovée, classée sous la classe fiscale protégée 2B, garantissant des évaluations réduites de manière permanente. Ensemble, ces propriétés offrent l'un des avantages les plus rares en matière d'investissement multifamilial à New York : des décennies de taxes foncières prévisibles et faibles, ancrées dans l'un des quartiers à la plus forte appréciation de la ville.
Le portefeuille génère un revenu net opérationnel actuel d'environ 681 000 $ par an, avec un potentiel d'augmentation à près de 790 000 $ grâce au renouvellement naturel des baux d'appartements en dessous du marché et à l'optimisation des espaces commerciaux. Avec des finitions de qualité condo, des balcons privés et des systèmes de bâtiment efficaces, ces actifs nécessitent peu d'entretien et sont bien positionnés pour profiter de la croissance continue des loyers à Williamsburg. Situés à quelques pas du métro J/M/Z et du pont Williamsburg, le 319 et le 415 Broadway offrent une occasion rare d'acquérir des actifs mixtes protégés fiscalement avec un revenu stable en place et un potentiel d'augmentation clair dans l'un des sous-marchés les plus solides de Brooklyn.
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