Opportunité d'investissement unique dans un couloir commercial prisé de Williamsburg, sur Grand Street entre les rues Havemeyer et Marcy. Ce bâtiment bien entretenu de deux étages dispose d'un grand espace commercial de plain-pied, actuellement exploité en tant que lieu de cocktails et de musique, et de deux unités résidentielles de type loft de 2 chambres et 1 salle de bain au deuxième étage.

L'espace commercial a été récemment entièrement rénové. Les deux unités résidentielles sont en excellent état et représentent des logements uniques et attrayants pour la région, avec de grands salons/salles à manger ouverts, des cuisines ouvertes, des puits de lumière et des chambres spacieuses. Demandez le proforma et les conditions de location. Les visites peuvent être programmées en semaine, de 10h00 à 17h00.

Informations sur la propriété :
Excellente localisation dans le couloir commercial de Grand Street, facilement accessible en train et en voiture.
Bâtiment à usage mixte.
Superficie du terrain : 25 pieds x 77 pieds
Superficie du bâtiment : 25 pieds x 73 pieds
Superficie en pieds carrés : 3 650 SQFT
1 espace commercial/retail, 1 825 SQFT
2 unités résidentielles au tarif du marché : 1 825 SQFT (toutes deux 2 chambres/1 salle de bain)
Électricité séparément mesurée pour les trois unités.
Pas de conduites de gaz.
Systèmes de climatisation divisés pour toutes les unités.
Zonage : R6B, C2-4
2 étages
1 espace commercial/retail, actuellement configuré et utilisé comme lieu de cocktails/musique (« Freds »).
2 unités résidentielles au tarif du marché
Unités commerciales et résidentielles récemment entièrement rénovées.
Année de construction : 1950
Construction en briques/maçonnerie
Bloc et lot : 02396-0016
Impôts fonciers : 17 405,48 $ / An
Loyers des unités résidentielles au tarif du marché : 4 500-4 950 $
Offert à : 3 200 000 $

Unique investment opportunity on a desirable Williamsburg commercial corridor on Grand Street between Havemeyer and Marcy Streets. This well-maintained, two-story building features a large ground-level retail/commercial space, currently operating as a prominent cocktail/music venue, and two 2-bedroom, 1-bathroom loft-like residential units on the top second floor.

The commercial space was recently fully renovated. The two residential units are in great condition and are unique, attractive rental units for the area, featuring large open living/dining rooms, open kitchens, skylights and spacious bedrooms. Inquire for proforma and lease terms. Showings can be scheduled weekdays, 10:00am-5:00pm.

Property Information:
Excellent location on Grand Street commercial corridor, easily accessible to trains and vehicle traffic.
Mixed-use building.
Lot Size: 25 ft x 77 ft
Building Size: 25 ft x 73 ft
Building square footage: 3,650 SQFT
1 Commercial/Retail space, 1,825 SQFT
2 Residential, market-rate units: 1,825 SQFT (both 2-bed/1-bath)
Electric all separately metered for the three units.
No gas lines.
Split systems for all units.
Zoning: R6B, C2-4
2 Stories
1 Commercial/Retail space, currently configured and used as cocktail/music venue (“Freds”).
2 Residential, market-rate units
Commercial and residential units all recently fully renovated.
Year Built: 1950
Brick/masonry construction
Block & Lot: 02396-0016
Property taxes: $17,405.48 / Annual
Residential unit market rate rents: $4,500-4,950
Offered at: $3,200,000